Bağlar Boya Ustası: Yenileme İşlerinin Yoğun Olduğu Bir Mahalle

Bağlar boya ustası Bilal Usta olarak bu mahallede daire yenileme, apartman cephesi ve dükkan boyama işleri yapıyoruz. Keşif ücretsiz, fiyat keşiften sonra netleşiyor.

Bağlar, Bağcılar’ın en kalabalık ve en yerleşik yerlerinden biri. Yapı stoğunun büyük kısmı 1980’ler ve 90’lardan kalma apartmanlar. Bu, işlerin çoğunun sıfırdan boyama değil, yenileme olması demek.

Yenileme işinin kendine has bir zorluğu var: duvarda üst üste binmiş eski boya katmanları. Yıllar içinde her yenilemede bir kat daha eklenmiş oluyor. Alttaki katman zayıfsa yeni boya da onunla birlikte kalkar. Bu yüzden keşifte önce katmanların sağlam olup olmadığına bakıyoruz.

Yerleşik bir mahalle olması işin sosyal tarafını da değiştiriyor. Aynı apartmanda yirmi yıldır oturan insanlar var. Bir dairede yapılan iş kısa sürede tüm binaya duyuluyor, işlerin önemli bir kısmı komşu tavsiyesiyle geliyor.

Cadde üstünde dükkan ve küçük iş yeri yoğunluğu var. Bu mekanlarda boya mesai dışında yapılır; akşam başlanır, sabah açılışa kadar toparlanır. Küçük bir dükkan çoğu zaman tek gecede biter, böylece esnaf bir gün bile kapatmak zorunda kalmaz.

Sokak dokusu dar. Malzeme indirmek ve dış cephede iskele kurmak için önceden yer ayarlamak gerekiyor. Cadde üstündeki binalarda yaya trafiği yoğun olduğu için iskele kurulumu erken saatlere alınıyor.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

Eski Daire Yenilemesinde Ne Yapılıyor

Yenileme işi her zaman yüzeyin okunmasıyla başlar. Eski boyanın cinsi, kabarma olup olmadığı, çatlakların derinliği ve nem izi yerinde kontrol edilir.

Boya sağlam ve düzgünse üstüne uygun astarla devam edilir. Kabarmış ya da dökülüyorsa kazınır, gerekirse raspa yapılır, yani yüzey sağlam zemine inene kadar temizlenir. Bu ayrımı gözle yapmak mümkün; kabaran yerin kenarına bastırınca altı boşsa o katman gider.

Sonra çatlak ve delikler kapatılır. Kılcal çatlaklara macun çekilir, yani boyadan önce bozuk yerler doldurulup düzeltilir. Köşelerde ve kapı üstlerinde tekrar eden çatlaklar varsa bunlar genelde binanın oturmasından kaynaklanır; kapatılır ama tekrar edebileceğini baştan söyleriz.

Eski dairelerde sık görülen bir başka şey de tavan lekesi. Üst kattan gelen küçük bir su kaçağı yıllar önce olmuş, kurumuş ama iz kalmış olabilir. Bu lekelerin üstü normal boyayla kapanmaz, birkaç hafta içinde sararak geri çıkar. Leke bastıran astar kullanmak gerekir.

Ahşap doğrama eski dairelerde ayrı bir kalem. Kapı, pervaz ve pencere kanadı yıllar içinde kat kat boyanmış olur; menteşe ve kilit çevresinde boya birikir. Bunlar zımparalanır, gerekirse eski katman alınır, uygun astarla hazırlanıp boyanır. Duvardan ayrı bir iş olduğu için süreye ayrı eklenir.

Hazırlık, toplam sürenin yaklaşık yüzde 30 ila 40’ını alır. Eski dairelerde bu oran daha da yukarı çıkabilir. Dışarıdan bakınca hiç görünmeyen ama sonucun kaç yıl duracağını belirleyen kısım burası.

Hangi Yüzeye Hangi Ürün Gidiyor

Oda tipine göre boya değişir. Salon ve yatak odasında mat ya da saten kullanılır; mat boya duvardaki küçük bozuklukları gizlediği için eski yüzeylerde tercih edilir. Mutfak, banyo ve çocuk odasında silinebilir mat gider, yani nemli bezle temizlenebilen ürün.

Astar yüzeye göre seçilir ve atlanmaz. Eski gözenekli duvarda emiciliği dengeleyen, nem lekesinde lekeyi bastıran, ahşap ve metalde tutunmayı sağlayan ayrı astarlar var. Tek astarla her yüzeyi geçmek yaygın bir hata; sonucu birkaç ay içinde görünür.

Kullandığımız markalar Dyo, Marshall, Filli Boya ve Polisan. Hangisinin gideceğine yüzeyi gördükten sonra karar veriyoruz. Aynı marka içinde bile iç cephe, dış cephe ve ıslak hacim serileri ayrıdır; önemli olan marka adı değil, doğru seriyi seçmek.

Kaliteyi ölçmenin en kolay yolu kapatıcılık. İyi ürün koyu bir rengin üstünü iki katta kapatır, ucuz ürün üç dört kat ister. Üçüncü kat hem malzeme hem işçilik demek; baştaki ucuzluk orada geri gelir.

Dış cephede silikonlu ürün kullanılır. Doğru hazırlıkla uygulanan bir cephe 8 ila 10 yıl bozulmadan durur; hazırlık eksikse aynı iş 2-3 yılda solar ve çatlar.

Ne Zaman Yapılmalı, Ne Kadar Sürüyor

İç cephe her mevsim yapılır. Kışın pencere sürekli açık kalamadığı için kuruma biraz uzar, o kadar. İki kat boya arasında 4 ila 6 saat beklenir, bu süre kısaltılmaz; kısaltılırsa alttaki kat kalkar ve yüzeyde iz kalır.

Süre daire tipine ve yüzeyin haline göre değişiyor. Standart bir 3+1 dairenin iç boyası genelde 3 ila 5 gün sürüyor, 1+1 daire 2 ila 3 günde bitiyor. Saten alçı, nem onarımı ya da kapsamlı söküm varsa bu süreler uzuyor.

Dış cephe havaya bağlı. Boya 5 ile 35 santigrat derece arasında uygulanır, dışına çıkılırsa yüzeye tam tutunmaz. En uygun dönem ilkbahar ve sonbaharın kuru günleri. Yağmurlu ve çok nemli havada cephe işi başlatılmaz, takvim havaya göre esnetilir.

Apartman cephesinde karar kat malikleri kurulundan çıkar, bu da süreci uzatır. Kararın alınması bazen boyanın kendisinden uzun sürüyor. Yönetime baştan yazılı plan veriyoruz: hangi cepheden başlanacak, iskele ne zaman kurulup sökülecek, hava bozarsa takvim nasıl kayacak.

Fiyatı Ne Belirliyor

Sabit metrekare fiyatı vermiyoruz. Aynı büyüklükteki iki daire aynı emeği istemez; belirleyici olan büyüklük değil, duvarın hali.

Bu mahallede fiyat farkını en çok yapan şey hazırlık payı. Düzenli bakım görmüş bir dairede iş hızlı ilerler. Kat kat eski boya, kabarmış bölgeler ve köşe çatlakları varsa hazırlık süresi ikiye katlanabilir; fiyat da onunla birlikte değişir.

Bakılan diğer şeyler: seçilen ürünün cinsi, oda sayısı, tavan yüksekliği, ahşap doğrama olup olmadığı ve dış cephede iskele ihtiyacı. Nem varsa ayrıca konuşulur, çünkü nemin kaynağı çözülmeden boya yapmıyoruz.

Keşifte ne yapılacağı, hangi ürünün kullanılacağı ve kaç gün süreceği yazılı veriliyor. Keşiften sonra verilen fiyat sabit kalıyor, iş ortasında yeni kalem çıkmıyor. Randevu için buradan ulaşabilirsiniz.

Eşyalı evde çalışırken zemin ve mobilya naylonla örtülür, kenarlar bantlanır, her akşam toplanır. Evde olmanız şart değil, anahtar teslim çalışıyoruz. Oda oda ilerlediğimizde her gece kullanılabilir bir oda kalır.

Bağcılar Geneli Hizmet

Bağcılar merkezliyiz, bu yüzden Bağlar’a ulaşımımız kısa. Keşfi çoğu zaman aynı gün ya da ertesi gün yapabiliyoruz.

İlçenin diğer mahallelerindeki hizmetleri ve semt sayfalarını Bağcılar boya ustası sayfasından görebilirsiniz. Avrupa yakasının tamamındaki bölgeler için hizmet bölgeleri listesine bakabilirsiniz.

İş bittikten sonra da ulaşabilirsiniz. Küçük bir rötuş ya da bir soru olduğunda dönüş yapıyoruz, bunun ayrıca ücreti olmuyor. Kullanılan ürünün markası ve tonu kayda geçiyor; ileride bir yer onarılacaksa aynı seriyle devam ediliyor ve yama izi kalmıyor.

Sık Sorulan Sorular

Kat kat eski boya varsa kazınması şart mı?

Katmanlar sağlam ve düzgünse üstüne astarla devam edilebilir. Kabarma, çatlama ya da farklı cinste boya varsa kazınması gerekir; yoksa yeni boya alttaki zayıf katmanla birlikte dökülür. Karar yüzeyin yerinde incelenmesiyle veriliyor.

Tavandaki eski su lekesi boyayla kapanır mı?

Normal boyayla kapanmaz, birkaç hafta içinde sararak geri çıkar. Leke bastıran özel astar kullanmak gerekir. Kaçak hâlâ devam ediyorsa önce onun çözülmesi şart.

Bir dairenin boyası kaç günde biter?

Standart bir 3+1 dairenin iç boyası genelde 3 ila 5 gün sürer, 1+1 daire 2 ila 3 günde biter. Kapsamlı söküm, saten alçı veya nem onarımı varsa süre uzar. Net gün sayısını keşiften sonra veriyoruz.

Apartman dış cephe kararını kim veriyor?

Apartmanlarda dış cephe boyama kararı kat malikleri kurulunda alınır. Bina geneli için tek teklif sunuyoruz; cephedeki onarım ihtiyacı ve iskele durumuna göre fiyat netleşir. Yönetime baştan yazılı bir takvim veriyoruz.

Köşelerde tekrar eden çatlaklar neden oluyor?

Kapı üstü ve köşelerde tekrar eden çatlaklar genelde binanın oturmasından kaynaklanır. Kapatılır ve düzeltilir ama zamanla tekrar edebilir. Bunu keşifte baştan söylüyoruz, sonradan sürpriz olmasın diye.

Keşif ücretli mi?

Keşif ücretsizdir ve sizi bir şeye mecbur bırakmaz. Gelip yüzeye bakar, ne yapılacağını ve kaç gün süreceğini yerinde söyleriz. Aynı gün ya da ertesi gün için randevu veriyoruz.

İstanbul Boya Ustası – Bilal Usta
Adres: Göztepe Mah. Maslak Cad. 2347. Sok. No: 1/A, 34200 Bağcılar / İstanbul
Telefon: 0535 730 05 14
Çalışma Saatleri: 7 gün, 08:00 – 20:00