Mahmutbey Boya Ustası: Ana Yol Trafiğinin İçinde Cephe İşi

Mahmutbey boya ustası Bilal Usta olarak bu bölgede apartman ve site cephesi, daire boyama ve iş yeri boyama işleri yapıyoruz. Keşif ücretsiz, cephe takvimi havaya göre kurulur.

Mahmutbey’i diğer mahallelerden ayıran şey trafik. Gişeler, ana arter ve metro aktarma noktası bölgeyi günün her saati hareketli tutuyor. Bunun boya işine iki somut yansıması var.

Birincisi cephede. Yola bakan yüzeyler, arka cephelere göre belirgin şekilde daha hızlı kararıyor. Trafiğin bıraktığı ince kir yüzeye yapışır ve rengi soldurur. Açık ton bir cephe ana yola bakıyorsa yenileme ihtiyacı birkaç yıl öne geliyor.

Bu yüzden yola bakan cephelerde hazırlık daha uzun sürüyor. Boyadan önce yüzey basınçlı su ile yıkanıyor; kirin üstüne sürülen boya tutunmaz, birkaç mevsimde pul pul kalkar. Ürün tarafında da kir tutmayan, yağmurla kendini temizleyen silikonlu seriler tercih ediliyor.

İkincisi lojistikte. Ana yol üstündeki binalarda iskele kurmak izin ve zamanlama işi. Yaya geçişi kapanmayacak şekilde konumlandırılıyor, malzeme indirme yoğun saatlerin dışına alınıyor. Bunları keşifte tespit edip takvime baştan ekliyoruz.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

Cephe İşi Nasıl İlerliyor

Cephe işi daireden farklı bir iş. Sıra şöyle: keşif, iskele kurulumu, yüzey yıkama, onarım, astar, iki kat boya, iskele söküm, temizlik.

Yıkama atlanmaması gereken adım. Yüzeydeki kir, yosun ve gevşek boya basınçlı su ile alınır. Ardından yüzeyin kuruması beklenir. Islak cepheye astar atmak, hiç astar atmamakla aynı sonucu verir.

Onarımda kabaran boya kazınır, çatlaklar açılıp doldurulur. Derin ve düzenli aralıklı çatlaklar varsa bu yapısal olabilir; o zaman boyadan önce başka bir uzmanın bakması gerekir. Boyayla kapatmak sorunu görünmez yapar, çözmez.

Astar cephede özellikle önemli. Eski ve emici yüzeyde astarsız çalışmak, boyanın iki üç yılda pul pul kalkması demek. Sonra iki kat silikonlu boya atılır. Doğru hazırlıkla uygulanan bir cephe 8 ila 10 yıl bozulmadan durur; hazırlık eksikse aynı iş 2-3 yılda solar ve çatlar.

Balkon ve pencere çevresi cephenin en çabuk yıpranan yeri. Su bu noktalarda birikir, kışın donar ve yüzeyi çatlatır. Denizlik ve damlalıkların düzgün çalışıp çalışmadığına bakıyoruz; su cepheden düzgün akmıyorsa boya ne kadar iyi olursa olsun o bölgede kısa ömürlü kalır.

Demir korkuluk ve balkon parmaklıkları da cephe işinin parçası. Pas temizlenir, pas önleyici astar atılır, sonra dayanıklı ürünle bitirilir. Bu astar atlanırsa boya bir iki yıl içinde altından kabarır.

Orta ölçekli bir apartman cephesi, hava düzgün giderse 10 ila 20 gün arasında bitiyor. Bu sürenin önemli bir kısmı iskele kurulum ve söküme gidiyor.

Ne Zaman Yapılmalı

Dış cephenin mevsimi var. Boya 5 ile 35 santigrat derece arasında uygulanır; bu aralığın dışında yüzeye tam tutunmaz. En uygun dönem ilkbahar ve sonbaharın kuru günleri.

Yaz ortasında güneş gören cephe fazla hızlı kurur ve fırça izi kalabilir. Bu yüzden yazın gölgede kalan cepheden başlanır, güneşin döndüğü saatler beklenir. Kışın ise nem yapışmayı zayıflatır, yağmurlu günlerde iş başlatılmaz.

Takvim bu yüzden esnek tutulur. Bir günlük acele için işin ömrünü riske atmıyoruz; hava bozarsa bekliyoruz ve bunu yönetime baştan söylüyoruz.

İç cephede böyle bir kısıt yok, her mevsim yapılabiliyor. Kışın pencere sürekli açık kalamadığı için kuruma biraz uzuyor, o kadar. İki kat arasında 4 ila 6 saat beklenir ve bu süre kısaltılmaz.

Yeni site dairelerinde ayrı bir bekleme var. Taze sıvanın kuruması genelde 4 ila 6 hafta sürüyor. Erken boyanan duvar birkaç ay içinde kabarıyor; yeni teslim dairelerde en sık görülen sorun bu.

Apartman ve Site Yönetimiyle Çalışma

Cephe kararı bireysel değil, ortak alınır. Apartmanda kat malikleri kurulu, sitede yönetim karar verir. Bu süreç bazen boyanın kendisinden uzun sürüyor.

Yönetime baştan yazılı bir plan veriyoruz: hangi cepheden başlanacak, iskele ne zaman kurulup ne zaman sökülecek, hava bozarsa takvim nasıl kayacak, sakinlerin nelere dikkat etmesi gerekecek. Böylece süreç boyunca kimse ne olacağını merak etmiyor.

Sakinler için pratik konular da baştan konuşuluyor: iskele kurulu olduğu sürece perdelerin kapalı tutulması, balkondaki eşyaların içeri alınması, kliması dışarıda olan dairelerin bilgilendirilmesi. Bunlar küçük görünür ama atlanınca şikayet yaratır.

Ortak alan işleri de aynı kapsamda yapılıyor: merdiven boşluğu, giriş holü, asansör önü, otopark duvarı. Merdivende silinebilir ürün kullanılıyor, çünkü el izi en çok orada birikiyor. Kat kat ilerliyoruz, bir kat boyanırken diğeri kullanımda kalıyor.

Kullanılan ürünün markası ve tonu kayda geçiyor. İleride tek bir cephe bölümü onarılacaksa aynı seriyle devam ediliyor ve yama izi kalmıyor.

Fiyatı Ne Belirliyor

Sabit metrekare fiyatı vermiyoruz. Cephede fiyatı belirleyen üç şey var: bina yüksekliği ve iskele ihtiyacı, yüzeyin onarım payı, kullanılacak ürünün cinsi.

Yola bakan cephelerde ek yıkama ve daha dayanıklı ürün gerektiği için maliyet arka cepheye göre yüksek çıkar. Bu farkı keşifte açıkça söylüyoruz, çünkü yönetimler çoğu zaman tek fiyat bekliyor.

Bölgede yapı stoğu karışık: bir tarafta 1990’lar apartmanları, bir tarafta son yıllarda yapılmış siteler. Eski stokta cephe onarım payı yüksek çıkıyor, yeni sitelerde ise iş daha çok bakım ve tazeleme oluyor. Bu ikisi arasındaki fark tek başına fiyatı ikiye katlayabiliyor.

Daire içi işlerde belirleyici olan büyüklük değil, duvarın hali. Standart bir 3+1 dairenin iç boyası genelde 3 ila 5 gün sürüyor, 1+1 daire 2 ila 3 günde bitiyor. Onarım, saten alçı ya da nem işi varsa süre uzuyor.

Kullandığımız markalar Dyo, Marshall, Filli Boya ve Polisan. Cephede bu markaların silikonlu serilerini kullanıyoruz. Hangisinin gideceğine yüzeyi gördükten sonra karar veriyoruz.

Keşifte ne yapılacağı, hangi ürünün kullanılacağı ve kaç gün süreceği yazılı veriliyor. Keşiften sonra verilen fiyat sabit kalıyor. Randevu için buradan ulaşabilirsiniz.

Bağcılar Geneli Hizmet

Bağcılar merkezliyiz, bu yüzden Mahmutbey’e ulaşımımız kısa. Keşfi çoğu zaman aynı gün ya da ertesi gün yapabiliyoruz.

Bölgede iş yeri ve dükkan da yoğun. Ticari mekanlarda çalışma mesai dışına alınıyor; akşam başlanıp sabah açılışa kadar toparlanıyor, böylece esnaf bir gün bile kapatmak zorunda kalmıyor.

İş bittikten sonra da ulaşabilirsiniz. Küçük bir rötuş ya da bir soru olduğunda dönüş yapıyoruz, bunun ayrıca ücreti olmuyor. Cephe işlerinde ilk kıştan sonra bir kontrol yapmayı da öneriyoruz; sorun varsa erken görünür.

İlçenin diğer mahallelerindeki hizmetleri ve semt sayfalarını Bağcılar boya ustası sayfasından görebilirsiniz. Avrupa yakasının tamamındaki bölgeler için hizmet bölgeleri listesine bakabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Ana yola bakan cepheler neden daha çabuk kararıyor?

Trafiğin bıraktığı ince kir yüzeye yapışır ve rengi zamanla soldurur. Yola bakan cepheler bu yüzden arka cephelere göre daha hızlı yorulur. Kir tutmayan silikonlu ürünler ve boya öncesi basınçlı yıkama bu farkı önemli ölçüde azaltır.

Cephe boyamadan önce yıkama şart mı?

Şart. Yüzeydeki kir, yosun ve gevşek boya alınmadan sürülen boya tutunmaz, birkaç mevsim içinde pul pul kalkar. Yıkamadan sonra yüzeyin kuruması beklenir; ıslak cepheye astar atılmaz.

Bir apartman cephesi kaç günde biter?

Orta ölçekli bir apartman cephesi, hava düzgün giderse 10 ila 20 gün arasında biter. Bu sürenin önemli bir kısmı iskele kurulum ve sökümüne gider. Yağmurlu günlerde takvim esnetilir.

Dış cephe için hangi mevsim uygun?

En uygun dönem ilkbahar ve sonbaharın kuru günleridir. Boya 5 ile 35 santigrat derece arasında uygulanır; bu aralığın dışında yüzeye tam tutunmaz. Yaz ortasında güneş gören cephede fırça izi kalma riski artar.

Cephe kararını kim veriyor?

Apartmanlarda kat malikleri kurulu, sitelerde yönetim karar verir. Bina geneli için tek teklif sunuyoruz ve yönetime yazılı bir takvim veriyoruz. Sakinlerin nelere dikkat etmesi gerektiği de bu planda yer alır.

Keşif ücretli mi?

Keşif ücretsizdir ve sizi bir şeye mecbur bırakmaz. Gelip cepheyi ya da daireyi görür, ne yapılacağını ve kaç gün süreceğini yerinde söyleriz. Aynı gün ya da ertesi gün için randevu veriyoruz.

İstanbul Boya Ustası – Bilal Usta
Adres: Göztepe Mah. Maslak Cad. 2347. Sok. No: 1/A, 34200 Bağcılar / İstanbul
Telefon: 0535 730 05 14
Çalışma Saatleri: 7 gün, 08:00 – 20:00