Yıldıztepe boyacı ustası olarak iç cephe, dış cephe, alçı ve macun işlerini Bağcılar’daki kendi ekibimizle keşiften teslime kadar tek elden yürütüyoruz.

Yıldıztepe boya ustası olarak mahallenin tamamına, metro istasyonu çevresindeki sokaklara ve Kirazlı yönündeki bitişik yapılara gidiyoruz. Tek daire boyası, apartman merdiveni ve alt kattaki dükkan içleri en sık aldığımız işler. Keşif ücretsiz; adresi ve daire tipini söylediğinizde aynı gün ya da ertesi gün geliyoruz.

Yıldıztepe’de 2+1 bir daire kaç günde boyanır?
Boş ve eşyasız bir 2+1 daire iki günde biter. Eşya içerideyken çalışılıyorsa süre üç güne çıkar, çünkü odalar sırayla boşaltılır. Duvarda alçı tamiri gerekiyorsa bir gün daha eklenir. Tarih baştan konuşulur ve keşif sırasında yazılı verilir.

Kiraya verilecek bir dairede hangi boya kullanılır?
Oda duvarlarında silinebilir mat, mutfak ve banyoda saten kullanılır. Silinebilir mat, üzerindeki lekenin nemli bezle alınabildiği mat görünümlü iç cephe boyasıdır ve kiracı değişen dairelerde iki üç kullanım boyunca dayanır. Aynı dairede tek marka ve tek seri kullanılır.

Yıldıztepe’ye kim geliyor, keşfe gelen kişi işi yapan kişi mi?
Yıldıztepe boya ustası olarak keşfe Bilal Usta geliyor ve işi yapan ekip de aynı ekip. Aracı yok, taşeron yok; ölçüyü alan kişi ile duvara çıkan kişi aynı. Keşif ücretsiz ve keşif sonrası verilen fiyat iş bitene kadar değişmez.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

🚇 Yıldıztepe’de Daire Devri Neden Hızlı?

Yıldıztepe, Bağcılar’ın metro hattı üzerinde kalan mahallelerinden biri. İstasyon açıldıktan sonra mahalle, işe gidip gelmesi kolay olduğu için kiracı tarafında belirgin şekilde daha çok tercih edilir hale geldi. Yapı stoğu ağırlıklı olarak bitişik nizam apartmanlardan oluşuyor. Alt katların bir bölümünde küçük iş yerleri, atölyeler ve dükkanlar var; üst katlar tamamen konut.

Bu doku, dairelerin sık el değiştirmesi anlamına geliyor. Mahalledeki talebin büyük kısmı komple yenileme değil, iki kiracı arasında yapılan hızlı daire boyası. Böyle işlerde tarih baştan bellidir ve genelde dar bir pencereye sıkışır. Ev sahibi anahtarı teslim alır, bir hafta içinde yeni kiracı gelir; boya o aralığa girer.

Sokak dokusu ikinci farkı yaratıyor. Sokaklar dar ve park yeri sınırlı olduğu için malzeme aracı çoğu adreste kapının önüne yanaşamıyor. Ekip boyayı, merdiveni ve örtüleri elle taşıyor, bu da işin ilk yarım gününü yavaşlatıyor. Randevu saatini sabaha alıp aracı erken boşaltmak bu yüzden işe yarıyor.

Dış cephe tarafında aynı darlık daha net hissediliyor. İskele, yani cepheye kurulan çalışma platformu, dar sokakta yaya geçişini kapatmadan kurulmak zorunda. Kurulum tek başına bir gün alır ve apartman yönetiminden önceden haber verilmesini gerektirir. Bu yüzden cephe işlerinde takvim, tek daire işlerine göre bir gün daha uzun planlanır.

🕐 Kiracı Çıkışı ile Yeni Kiracı Arasında Kaç Gün Var?

Boş ve eşyasız bir 2+1 daire iki günde biter. İlk gün duvar hazırlanır, çatlaklara macun çekilir, yani delikler ve çizikler kapatılır; ardından astar vurulur. İkinci gün iki kat boya gider ve akşam iş teslim edilir. Eşya içerideyse aynı daire üç güne çıkar, odalar sırayla boşaltılarak çalışılır.

İki kat arasında en az dört saat beklenir. Erken vurulan ikinci kat alttaki katı kaldırır ve yüzey lekeli kurur; beklenirse renk tek düze çıkar. Bu bekleme mevsime göre değişir. Yazın pencereler açık kalabildiği için dört saat yeter, kışın kapalı havada aynı bekleme altı saate çıkar.

Alçı tamiri takvimi doğrudan uzatır. Duvarda kırık, derin çatlak ya da sökülmüş priz yuvası varsa önce alçı atılır, yani bozuk yüzey dolgu ile tamamlanır. Alçı kurumadan üstüne macun çekilmez, macun kurumadan astar vurulmaz. Bu sıra bozulursa boya birkaç ay içinde çatlak hattı boyunca kabarır.

Kiracı değişimi olan işlerde en sık yapılan hata, tarihi boya bitiş gününe göre vermek. Yeni kiracının taşınma günü ile boyanın bitiş günü arasında en az bir gün boşluk bırakmak gerekir. Koku ve nem o bir günde çıkar, eşya temiz duvara girer.

📌 Yıldıztepe Boya Ustası Olarak Aldığımız İşler

Bu ekip Yıldıztepe’de tek daire iç cephe boyası, apartman merdiveni ve giriş boyası, alt kattaki dükkan ve atölye içleri ile alçı ve macun tamirini yapar. Tavan boyası ve duvar kağıdı söküldükten sonra kalan yüzeyin düzeltilmesi de bu kapsamda. Isı yalıtımı ve mantolama işi alınmaz, fabrika ve depo boyası da bu ekibin işi değildir.

Yıldıztepe boyacı ustası olarak alınan dükkan ve atölye işlerinde takvim konut işinden ayrılır. Tek dükkanın içi genelde bir günde biter ve çalışma kepenk kapalıyken yapılır. İş yeri sahibi tek gün kapatmak istemiyorsa iş ikiye bölünür, önce depo ve arka bölüm, sonra ön cephe boyanır. Bağcılar genelindeki iş yeri ve konut işleri için boya badana ustası sayfasındaki kapsam listesi daha ayrıntılı.

Tavan işleri ayrı sorulur, çünkü kat sayısı yüzeye göre değişir. Beyaz üstüne beyaz tavan iki katta kapanır; koyu bir renkten beyaza dönülüyorsa iki kat yetmez, üçüncü kat gerekir. Sigara isi ya da su lekesi olan tavanda ayrıca lekeyi kesen astar kullanılır.

Yıldıztepe dışındaki adresler için de aynı ekip çalışıyor. Mahalle sınırının hemen dışında kalan işlerde Bağcılar boya ustası sayfasındaki hizmet bölgesi listesine bakmak daha pratik. Güneşli tarafındaki işler için ise Güneşli boya ustası sayfası ayrı duruyor.

🫧 Kiralık Dairede Silinebilir Mat ile Saten Farkı

Kiraya verilecek dairelerde oda duvarları silinebilir mat ile boyanır. Silinebilir mat parlamaz ve duvardaki küçük bozuklukları göstermez; üzerine gelen leke nemli bezle alınır. Kiracı değişen bir dairede bu boya iki üç kullanım boyunca sorun çıkarmadan durur.

Saten, hafif parlaklığı olan ve daha kolay silinen iç cephe boyasıdır. Mutfak, banyo ve koridor gibi sık temizlenen yerlerde saten tercih edilir. Saten pürüzsüz yüzey ister; duvar dalgalıysa saten yerine mat gider, gitmezse ışık vurduğunda her kabarıklık ortaya çıkar.

Karşılaştırma tek satırda şöyle özetlenir: oda ve salon duvarında silinebilir mat, ıslak hacim ve koridorda saten, tavanda mat tavan boyası. Bu üçlü, kiralık dairelerin büyük kısmında değişmez. Özel bir renk ya da dekoratif uygulama isteniyorsa keşifte ayrıca konuşulur.

Marka tarafında Dyo, Marshall, Filli Boya ve Polisan ürünleri kullanılıyor. Hangi markanın gideceğine bütçeye ve yüzeyin durumuna bakılarak karar verilir. Bir dairede tek marka ve tek seri kullanılır; iki farklı seri yan yana geldiğinde aynı renk kodu bile farklı görünür.

🔑 Apartman Merdiveni ve Ortak Alan İşleri

Yıldıztepe boya ustası olarak yürütülen apartman işlerinde beş katlı bir binanın merdiveni ve girişi iki ila üç günde biter. Çalışma kat kat ilerler ve bir seferde tek sahanlık kapanır, böylece daire girişleri gün boyu kullanılabilir kalır. Yönetimden istenen tek şey, başlama gününün panoya asılması ve ortak alandaki eşyaların bir gün önce kaldırılması.

Ortak alanda en sık görülen iş, duvar dibindeki sürtme lekeleri ve taşınma sırasında çizilen köşeler. Bu bölgelerde önce macun çekilir, sonra tüm duvar tek seferde boyanır; sadece leke üstü boyanırsa iz yama gibi görünür. Merdiven boşluğunda silinebilir mat kullanılır, çünkü yüzey sürekli temas görür.

Korkuluk, demir kapı ve kasa boyası ayrı planlanır. Metal yüzeyde önce pas temizliği ve antipas astarı yapılır, ardından yağlı boya gider ve kuruması bir gün ister. Bu işler duvar boyasıyla aynı gün yapılmaz, çünkü metal boyasının kokusu ve kuruma süresi merdiven kullanımını uzun süre kısıtlar.

Apartman işlerinde fiyat daire başına değil, kat ve yüzey üzerinden hesaplanır. Yönetime keşif sonrası tek liste verilir ve listede duvar, tavan, metal aksam ayrı satırlarda görünür. Karar toplantıda alınacaksa liste yazılı bırakılır, telefonda rakam okunmaz.

Giriş kapısı üstündeki saçak ve zemin kat cephesi çoğu apartmanda merdivenle birlikte isteniyor. Bu bölüm dışarıda kaldığı için dış cephe boyası ister; iç cephe boyası kullanılırsa yüzey bir kış sonunda dökülmeye başlar. Saçak ve zemin cephe, merdiven işine yaklaşık yarım gün ekler.

💳 Fiyatı Belirleyen Şeyler

Yıldıztepe boyacı ustası olarak fiyat verirken bakılan ilk şey metrekare değil, yüzeyin durumu. Boyalı ve düzgün bir duvarda iş iki kat boyayla biter; eski boyası kabarmış duvarda önce kazıma ve macun işi yapılır, işçilik süresi bir katına yakın artar. Telefonda sabit rakam verilmemesinin sebebi bu; duvar görülmeden süre bilinmez.

İkinci belirleyici, işin içine giren kalem sayısı. Sadece duvar boyası ile duvar, tavan, kapı kasası ve dolap içi birlikte alınan iş aynı fiyata girmez. Her kalem keşif listesinde ayrı satır olarak yazılır ve istenmeyen satır çıkarılabilir. Bu yüzden liste yazılı verilir, sözlü toplam verilmez.

Kat ve erişim üçüncü kalem oluyor. Asansörsüz bir binada beşinci kata malzeme taşımak işçilik süresine yarım gün ekler ve bu fark fiyata yansır. Dar sokak nedeniyle aracın uzağa park etmesi de aynı etkiyi yapar. Zemin kat ve asansörlü binalarda bu kalem hiç oluşmaz.

2026 itibarıyla boya fiyatları sezon içinde değişiyor, bu yüzden keşifte verilen fiyat malzeme ve işçilik ayrı yazılır. Verilen fiyat iş bitene kadar sabittir; keşifte görülmeyen bir sorun çıkarsa iş durdurulur ve ek kalem konuşulmadan devam edilmez. Sürpriz masraf çıkmaması için keşif sırasında dolapların arkası ve tavan köşeleri de kontrol edilir.

💡 Merak edilenler

✅ Eşyalar içerideyken boya yapılır mı?

Yapılır, eşyalar odanın ortasına toplanır ve naylonla örtülür. Bu durumda çalışma oda oda ilerler, günlük yaşam tamamen durmaz. Eşyalı çalışmada süre eşyasız daireye göre yaklaşık bir gün uzar.

✅ Boya sırasında evde bulunmam şart mı?

Evde olmanız şart değil, anahtar teslimiyle de çalışıyoruz. Renk seçimi ve kapsam keşifte netleştiği için iş sırasında karar gerektiren bir durum çıkmıyor. İş bitiminde daire fotoğraflarla birlikte teslim edilir.

✅ Tek oda boyatmak için de geliyor musunuz?

Tek oda işleri alınıyor ve genelde yarım günde bitiyor. Tek odada tavan da isteniyorsa süre tam güne çıkar. Küçük işlerde randevu, aynı sokakta başka bir işle aynı güne denk getirilmeye çalışılır.

✅ Duvar kağıdının üstüne boya yapılır mı?

Duvar kağıdının üstüne boya yapılmaz, kağıt sökülür. Kağıt söküldükten sonra altındaki tutkal kalıntısı temizlenir ve yüzey macunlanır; bu işlem tek başına bir gün alır. Tutkal temizlenmeden boyanan duvarda birkaç hafta içinde kabarma başlar.

✅ İş bittikten sonra temizlik kime ait?

Kaba temizlik ekibe ait; örtüler kaldırılır, boya artıkları ve bantlar toplanır, zemindeki damlalar temizlenir. Detaylı ev temizliği bu kapsamın dışında kalır. Teslim sırasında oda oda birlikte bakılır, eksik görülen yer aynı gün düzeltilir.