Arnavutköy İmrahor boya ustası olarak konut, depo ve iş yeri boyama işlerini yapıyoruz; bölge geniş olduğu için randevuyu tek adrese ayırıyor, gün kaydırmıyoruz.

Müstakil ev, apartman dairesi, depo, imalathane ve dükkan işleri alıyoruz. Keşif ücretsiz ve bağlayıcı değil. Aşağıda en çok gelen üç soruyu kısaca cevapladık.

Depo ve imalathane boyaması ne kadar sürüyor?
Orta büyüklükte bir depo üç dört günde tamamlanıyor. Tavan yüksek olduğu için çalışma platformu kurulması gerekiyor ve bu süreye ekleniyor. Üretim durmasın diye hafta sonu ya da mesai dışı çalışabiliyoruz, bunu baştan planlıyoruz.

Bu bölgeye gelmek için ek yol ücreti alıyor musunuz?
Almıyoruz. İmrahor geniş bir alan ama Arnavutköy tarafındaki ekibimiz buraya düzenli çıkıyor. Sadece çok uzak kırsal adreslerde yol payı çıkabiliyor ve bu keşifte söyleniyor, teslimde sürpriz kalem olmuyor.

İmrahor boyacı ustası tek daire için de geliyor mu?
Geliyor, minimum iş şartı koymuyoruz. Tek oda boyaması genelde aynı gün içinde bitiyor. Sadece uzak adreslerde günü verimli kullanmak için randevuyu sabaha almayı tercih ediyoruz.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

🛬 İmrahor’un Havalimanı Çevresindeki Konumu Ne Getiriyor?

İmrahor, ilçenin geniş yüzölçümlü mahallelerinden biri ve yerleşim tek bir merkezde toplanmış değil. Köy dokusundan kalan çekirdeğin çevresinde tarım arazileri, dağınık konutlar ve son yıllarda çoğalan depo ile lojistik yapıları bir arada duruyor. Havalimanı ve otoyol bağlantılarına yakınlık bu ikinci grubu belirgin biçimde artırdı.

Bunun işe yansıması ikili bir talep yapısı yaratıyor. Bir yanda klasik konut işleri var: daire boyama, tavan, alçı onarımı. Öbür yanda depo, imalathane ve ofis gibi ticari mekanlar var ve bunlar konuttan tamamen farklı çalışma istiyor. Tavan yüksekliği, kullanılan ürün, çalışma saati ve teslim biçimi ayrışıyor.

İkinci yansıma mesafeyle ilgili. Adresler birbirinden uzak olduğu için aynı gün iki ayrı işe yetişmek çoğu zaman mümkün olmuyor. Bu yüzden burada randevuyu tek adrese ayırıyoruz ve iş bitene kadar başka yere geçmiyoruz. Verilen günün kaymaması bu şekilde sağlanıyor.

Yapı stoğu tarafında ise yalıtım eksikliği öne çıkıyor. Köy çekirdeğindeki alçak katlı evlerin çoğunda dış yalıtım yok ve bu evlerde iç yüzeyde yoğuşma görülüyor; yoğuşma, havadaki nemin soğuk duvarda su damlasına dönüşmesi demek. Ticari yapılarda ise metal ve beton yüzeyler baskın ve bunlar duvardan farklı hazırlık istiyor.

📦 Depo ve iş yeri boyama

Depo ve imalathanelerde önce yüzey tipi belirleniyor. Beton duvar, sıvalı yüzey ve metal aksam aynı ürünle boyanmıyor ve her biri ayrı hazırlık istiyor. Metalde pas varsa temizlik ve pas önleyici astar gerekiyor; astar, boyanın yüzeye tutunmasını sağlayan ara katmandır.

Tavan yüksek olduğu için sabit merdiven yetmiyor, çalışma platformu ya da iskele kuruluyor. İskele, yüksek yüzeylerde çalışmak için kurulan geçici platform. Kurulum ve söküm süresi teklifte ayrı satır olarak gösteriliyor, işçilik kalemine gizlenmiyor.

Çalışma saati işletmeye göre ayarlanıyor. Üretim yapan yerlerde hafta sonu, depolarda ise sevkiyatın durduğu saatler tercih ediliyor. Raf ve makineler örtülüyor, teslimde örtüler kaldırılıp yüzeyler siliniyor.

Ofis bölümlerinde durum konut işine yakın oluyor. Burada silinebilir ürün öneriyoruz, çünkü koridor ve toplantı odası duvarları hızlı yıpranıyor. Kullanılan boyanın kodunu yazılı bırakıyoruz ki sonradan rötuş gerektiğinde aynı rengi bulmak sorun olmasın.

Depolarda zemin ayrı bir başlık. Yoğun kullanılan alanlarda beton zemin sürekli toz kaldırıyor ve bu toz taze boyanın üzerine oturuyor. Zemin için ayrı ürün gerekiyorsa bunu teklifte ayrıca gösteriyoruz; duvar işiyle aynı gün yapılmıyor, sıralamada zemin en sona bırakılıyor.

🧽 Sık karşılaşılan yüzey sorunları

Yalıtımsız evlerde en sık görülen şey köşe lekeleri ve küf. Bunun üzerine doğrudan boya sürmek çözüm olmuyor; küf birkaç hafta içinde boyayı aşıp yüzeye çıkıyor. Yapılması gereken önce yüzeyi temizlemek, kurumasını beklemek ve nem dayanımlı astar kullanmak.

Kabarma ikinci yaygın sorun. Eski badana katmanları üst üste bindiğinde yeni boya altındaki katmanla birlikte dökülüyor. Burada raspa gerekiyor; raspa, kabaran eski boyanın spatula ile kazınıp yüzeyin sağlam zemine indirilmesi işlemi.

Derin sıva çatlakları ayrı bir konu. İnce yüzey çatlakları macunla kapatılıyor, macun boyadan önce delik ve çiziklerin doldurulup düzeltilmesi demek. Ama çatlak genişse kaba sıva onarımı gerekiyor; kaba sıva, duvarın taşıyıcı yüzeyini oluşturan alt katman. Bu adım atlanırsa çatlak bir yıl içinde geri çıkıyor.

Ticari yapılarda ise yağ ve kurum birikmiş yüzeyler çıkıyor. Mutfaklı işletmelerde ve imalathanelerde bu yüzeye boya tutmuyor, önce deterjanlı su ile silinmesi gerekiyor. Tavanda kurum varsa kapatıcı astar atılıyor.

Uzun süre boş kalmış yapılar bu bölgede sık karşımıza çıkıyor. Kapalı kalan mekanda rutubet kokusu ve köşe lekeleri oluşuyor, bunlar boyadan önce havalandırma ve temizlik gerektiriyor. Böyle bir yerde ilk gün büyük ölçüde hazırlığa gidiyor ve toplam süre bir gün uzuyor.

🪣 Konutta neler yapıyoruz

İç cephe boyama, tavan boyama, alçı onarımı ve macun işleri yapıyoruz. Alçı onarımı, duvardaki kırık ve dökülmüş bölgelerin doldurulup düzeltilmesi demek ve ortalama bir dairede tek başına yarım gün alıyor.

Müstakil evlerde bahçe duvarı, saçak altı ve giriş üstü gibi ek yüzeyler çıkıyor. Bunlar metrekare hesabına girmese de süreye giriyor, o yüzden keşifte ayrıca ölçülüyor. Bahçe duvarında yerden gelen rutubet varsa bunu baştan söylüyoruz.

Kapı, pervaz ve süpürgelik rötuşu işin içinde. Bunlar için ayrı usta çağırmaya gerek kalmıyor, boya sırasında zaten önümüze çıkıyor. Priz ve anahtar kapakları sökülüp takılıyor, kenardan boya taşmıyor.

Yaptığımız işlerin tam dökümü boya badana ustası sayfasında duruyor. Çevre bölgeler için Arnavutköy ve Bolluca sayfalarına bakabilirsiniz.

Ahşap yüzeyler müstakil evlerde sık çıkıyor. Bahçe kapısı, pergola ve saçak altı kaplaması duvardan farklı ürün istiyor ve ayrı kuruma süresi var. Ahşapta önce zımpara yapılıyor, sonra vernik ya da ahşap boyası uygulanıyor. Bu iş genellikle duvar işi bittikten sonra yapılıyor ki toz karışmasın.

📝 Keşif ve teslim arası

Arayınca aynı gün ya da ertesi gün keşfe geliyoruz ve bu ziyaret ücretsiz. Konutta odaları tek tek geziyoruz, ticari mekanda yüzey tiplerini ve tavan yüksekliğini not alıyoruz.

Keşiften sonra teklif yazılı veriliyor. İçinde gün sayısı, kullanılacak ürün ve neyin dahil olduğu tek tek yazıyor. Sözlü rakam vermiyoruz, çünkü sonradan çıkan tartışma iki tarafı da zor durumda bırakıyor.

Anlaşılan gün sabah dokuzda başlanıyor. Eşya toplanıp örtülüyor, zemin naylonla kapatılıyor, ardından yüzey hazırlığı geliyor. Hazırlık bittikten sonra astar ve iki kat boya atılıyor, kat arası dört saat bekleniyor.

Teslimde süpürgelik, priz kenarı ve kapı çevresi kontrol ediliyor, naylonlar kaldırılıyor ve ortalık süpürülüp siliniyor. Bir İmrahor boya badana ustası ile çalışırken teslim sonrası temizliğin kime ait olduğunu baştan sormanızda fayda var; bizde bu işçiliğe dahil.

🙋 Sorular ve cevaplar

✅ Depo boyamada üretimi durdurmam gerekir mi?

Çoğu durumda gerekmiyor. Bölüm bölüm ilerliyoruz, çalışılan alan kapatılıyor ve diğer bölümler kullanımda kalıyor. Tam kapanma gerekiyorsa bunu keşifte söyleyip en kısa süreyi planlıyoruz.

✅ Metal yüzeylerde hangi boya kullanılıyor?

Önce pas temizliği ve pas önleyici astar yapılıyor, sonra metal için üretilmiş boya uygulanıyor. Duvar boyası metalde tutmuyor ve kısa sürede dökülüyor. Bu yüzden metal aksam teklifte ayrı hesaplanıyor.

✅ Kışın çalışıyor musunuz?

İç mekanda evet. Dış cephe için on sekiz ile yirmi beş derece arası uygun, kışın önermiyoruz. Kapalı depolarda ısıtma varsa kış aylarında da çalışılabiliyor, sadece kuruma süresi biraz uzuyor.

✅ Yalıtımsız binada nem sorunu boyayla çözülür mü?

Çözülmez. Boya yüzeyi kaplar ama duvarın soğukluğunu değiştirmez, yoğuşma devam ederse nem geri gelir. Böyle bir durumu açıkça söylüyoruz; nem dayanımlı ürünle süre uzatılır, kalıcı çözüm yalıtım tarafındadır.

✅ Bir İmrahor boya ustası dış cephe de yapıyor mu?

Yapıyoruz. Müstakil evlerde, bahçe duvarlarında ve ticari yapıların cephesinde dış cephe boyası kullanıyoruz. Yüksek cephede iskele gerekiyorsa teklifte ayrı gösteriliyor. Uygun mevsim nisan mayıs ile eylül ekim arası.

✅ Eşyaları kim topluyor?

Büyük mobilyaları biz ortaya çekip örtüyoruz. Kırılacak ve kişisel eşyaları siz kaldırırsanız iş belirgin şekilde hızlanıyor. Zemin baştan sona naylonla kapatılıyor.

✅ Aynı bölgede birden fazla iş verilirse ne oluyor?

Toplam süre kısalıyor, çünkü malzeme taşıma ve kurulum bir kez yapılıyor. Bu bölgede adresler uzak olduğu için kazanç daha da belirgin oluyor ve fiyata yansıyor.