Haraççı boya ustası olarak iç cephe, dış cephe, alçı onarımı ve apartman ortak alanı işlerini yapıyoruz; Karlıbayır tarafına da aynı ekiple geliyoruz.

Konut, apartman girişi, dükkan ve küçük işletme işleri alıyoruz. Keşif ücretsiz, aynı gün ya da ertesi gün geliyoruz. Aşağıda en çok gelen üç soruyu kısaca cevapladık.

Dış cephede neden yosunlanma oluyor?
Gölgede kalan ve rüzgar almayan cepheler geç kuruyor. Yüzey uzun süre nemli kalınca yeşilimsi bir tabaka oluşuyor. Bu bölgede kuzeye ve ormana bakan cephelerde sık görülüyor. Üstüne doğrudan boya atmak çözmüyor; önce yüzeyin temizlenip kuruması, sonra uygun astar gitmesi gerekiyor.

Dört katlı bir apartmanın merdiven boşluğu kaç günde biter?
Asansörsüz dört katlı bir binada merdiven boşluğu iki günde tamamlanıyor. Duvarlarda kabarma varsa üç güne çıkıyor. Kat kat ilerliyoruz, bina kapatılmıyor, oturanlar merdiveni kullanmaya devam ediyor.

Verilen fiyata neler dahil?
İşçilik, yüzey hazırlığı, örtme malzemesi ve teslim öncesi temizlik dahil. Boya bedeli isterseniz ayrı gösteriliyor, isterseniz teklife ekleniyor. İskele gerekiyorsa ayrı satır olarak yazılıyor. Keşiften sonra verilen rakam iş sırasında değişmiyor.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

🌲 Haraççı’nın Ormana Bakan Konumu Cepheleri Nasıl Etkiliyor?

Haraççı ve Karlıbayır, ilçenin kuzeydoğu ucunda, ormanlık alanın kenarında kalıyor. Yerleşim eğimli bir arazi üzerine kurulmuş; sokakların bir bölümü yokuş, binaların bir yüzü sürekli gölgede duruyor. Hava buradaki mahallelerde şehrin iç kesimlerine göre daha nemli ve serin.

Bunun işe yansıması dış cephede toplanıyor. Gölgede kalan yüzeyler yağmurdan sonra geç kuruyor, üzerinde yeşilimsi tabaka oluşuyor. Aynı binanın güneye bakan cephesi temiz kalırken kuzey cephesi birkaç yılda bozuluyor. Bu yüzden burada dış cephe işini tek fiyata bağlamıyoruz; iki cepheye aynı hazırlık gitmiyor.

İç mekanda da karşılığı var. Kuzeye bakan yatak odalarında ve zemin katlarda köşe lekeleri sık çıkıyor. Boyadan önce yüzeyin kuruması gerekiyor ve bu, kışın işi uzatan başlıca sebep.

Bir Haraççı boya ustası bu yüzden binaya hangi yönden bakıldığını hesaba katmak zorunda. Aynı apartmanda iki daire aynı işi istemiyor; birinin duvarı kuru ve sağlam, öbürünün köşesi nemli oluyor. Keşifte odaları tek tek geziyoruz, tek bir odaya bakıp fiyat vermiyoruz.

Yapı stoğu tarafında iki grup var. Köy çekirdeğinden kalan alçak katlı evler ve iki binli yılların hızlı yapılaşmasıyla gelen dört beş katlı apartmanlar. İkinci gruptaki binaların çoğunda dış yalıtım yok. Yalıtımsız duvar iç yüzeyde yoğuşma yapıyor, yani havadaki nem soğuk duvarda su damlasına dönüşüyor. Bu binalarda boya öncesi hazırlık daha uzun sürüyor.

🧱 Dış cephede yosun, kabarma ve çatlak

Yosunlu yüzeye boya tutmadığı için önce yüzeyin fırça ve basınçlı su ile temizlenmesi gerekiyor. Temizlik sonrası duvarın tam kuruması bekleniyor; havaya göre bu iki üç gün alıyor. Aceleye getirilirse boya birkaç ay içinde kabarıyor.

Kabarmış bölgelerde raspa yapılıyor; raspa, kabaran eski boyanın spatula ile kazınıp yüzeyin sağlam zemine indirilmesi demek. Bu adım atlanırsa yeni boya eski katmanla birlikte dökülüyor.

Sıva çatlakları ayrı bir konu olarak ele alınıyor ve ince yüzey çatlakları macunla kapatılıyor; macun, boyadan önce delik ve çiziklerin doldurulup düzeltilmesi işlemi. Ama çatlak parmak girecek genişlikteyse ve derinse orada kaba sıva onarımı gerekiyor. Kaba sıva, duvarın taşıyıcı yüzeyini oluşturan alt katman. Bunu görmezden gelip üstünü boyamak çatlağın bir yıl içinde geri çıkmasına yol açıyor.

Temizlik ve onarım bittikten sonra astar gidiyor. Astar, boyanın yüzeye tutunmasını sağlayan ara katman. Nemli ve gölgeli cephelerde nem dayanımlı astar kullanıyoruz, standart ürün burada yetmiyor. Bu hazırlık tamamlandıktan sonra iki kat dış cephe boyası atılıyor ve son kat kuruyana kadar yüzeye dokunulmuyor.

İç mekanda kuruma süresi de bu bölgede farklı işliyor. Normal koşullarda kat arası dört saat bekleniyor. Nemli havada ve gölge cephede bu süre altı saate kadar çıkabiliyor. Erken atılan ikinci kat ilk bakışta düzgün görünüyor ama birkaç ay sonra iz veriyor.

🧾 Teklifte hangi kalemler yer alıyor

Teklifi keşiften sonra yazılı veriyoruz ve içinde hangi kalemin ne kadar tuttuğunu tek tek gösteriyoruz. Sözlü rakam vermiyoruz, çünkü sonradan tartışma çıkması iki tarafı da zor durumda bırakıyor.

İşçilik kalemi yüzey hazırlığını da kapsıyor. Yani temizlik, raspa, macun ve gerekiyorsa alçı onarımı ayrı ücretlendirilmiyor. Bunları ayrı yazan teklifleri gördüğünüzde toplamı karşılaştırın, kalem kalem değil.

Malzeme kalemi ayrı gösteriliyor. İsterseniz boyayı siz alıyorsunuz, biz hangi üründen kaç kilo gerektiğini yazılı veriyoruz. Biz alırsak faturayla veriyoruz, üstüne pay koymuyoruz.

Erişim kalemi bu bölgede sık çıkıyor. Yokuş sokaklarda araç kapıya kadar giremiyor, malzeme elde taşınıyor. Yüksek cephede iskele kuruluyor; iskele, cephede çalışmak için kurulan geçici platform. İkisi de teklifte ayrı satır olarak duruyor, gizli maliyet çıkmıyor.

Bir Haraççı boya badana ustası ile anlaşmadan önce teklifin yazılı olmasına bakın. Sözlü verilen rakam iş sırasında değişiyor ve bunu sonradan tartışmak zor oluyor. Yazılı teklifte gün sayısı da bulunmalı.

Yaptığımız işlerin tam dökümü boya badana ustası sayfasında. Çevre bölgeler için Arnavutköy ve Taşoluk sayfalarına bakabilirsiniz.

Bu bölgede sık sorulan bir şey de boyanın ne kadar dayanacağı. Hazırlık düzgün yapıldığında iç mekanda beş altı yıl, dış cephede üç dört yıl rahat gidiyor. Gölgede kalan cephelerde bu süre kısalabiliyor ve genelde tam yenileme yerine tek cephe rötuşu yeterli oluyor.

🚪 Apartman girişi ve merdiven boşluğu

Buradaki binaların çoğu dört beş katlı ve asansörsüz olduğu için merdiven boşluğu yoğun kullanılıyor ve duvarlar el ile omuz hizasında hızlı yıpranıyor.

Ortak alanda önce yıpranan bölgeler onarılıyor, sonra tüm yüzey boyanıyor. Sadece lekeli yerleri boyamak işe yaramıyor; yeni boya eskisiyle aynı tonu tutmuyor ve yama gibi duruyor. Bir binanın merdiven boşluğu ortalama iki günde bitiyor.

Giriş kapısı çevresi ve posta kutusu bölgesi ayrı zaman istiyor. Buralarda kapı kasası ve pervaz gibi ahşap yüzeyler oluyor. Ahşap yüzey duvardan farklı ürün istiyor ve ayrı kuruma süresi var.

Yönetimden karar çıkması gerekiyorsa süreci bekliyoruz ve karar öncesinde iş başlatmıyoruz. İsterseniz apartman toplantısına renk ve süre bilgisini yazılı veriyoruz, karar sonrası tarih alıyoruz.

Renk seçiminde ortak alanda açık tonlar tercih ediliyor. Merdiven boşluğu genelde dar ve az ışık alıyor; koyu renk mekanı daha da kapatıyor. Kullanılan boyanın kodunu yazılı bırakıyoruz, sonradan rötuş gerekirse aynı tonu bulmak sorun olmuyor.

🏪 Dükkan ve küçük işletme işleri

Mahalle içindeki market, kuaför, fırın ve büfe gibi işletmelerde boya işi alıyoruz. Bu mekanların ortak sorunu kapalı kalamamaları; bir günlük kapanma bile ciro kaybı anlamına geldiği için çalışma saatini işletmeye göre ayarlamak gerekiyor.

Bu yüzden akşam kapanıştan sonra ya da pazar günü çalışıyoruz; küçük bir dükkan genelde iki gecede tamamlanıyor ve ertesi sabah normal açılış yapılıyor. Raf ve tezgah çalışma başlamadan önce örtülüyor, teslim sırasında örtüler kaldırılıp yüzeyler siliniyor.

Mutfaklı işletmelerde yağ birikmiş yüzeyler oluyor. Bu yüzeye doğrudan boya tutmadığı için önce deterjanlı su ile iyice silinmesi gerekiyor. Tavanda kurum varsa kapatıcı astar atılıyor, yoksa sarımsı iz birkaç ay içinde geri çıkıyor.

Duvar yüzeyinde silinebilir ürün öneriyoruz. Hafif parlak ve nemli bezle temizlenebilen tipler bu mekanlarda daha uzun dayanıyor. Fiyatı biraz yüksek ama iki üç yıl fazladan ömür veriyor.

Depo ve küçük imalathane işleri de alıyoruz. Bu mekanlarda tavan yüksek olduğu için çalışma platformu gerekiyor ve süre konut işine göre uzuyor. Orta büyüklükte bir depo üç dört günde tamamlanıyor.

🗨️ Sık sorulanlar

✅ Yosun temizliği ayrı ücret mi?

Hayır, yüzey hazırlığına dahil. Teklifte işçilik kaleminin içinde. Sadece çok geniş cephelerde temizlik süresi uzarsa bunu keşifte söyleyip gün sayısına yansıtıyoruz.

✅ Kışın dış cephe boyanır mı?

Önermiyoruz. On derecenin altında boya düzgün tutmuyor, nemli havada kuruma tamamlanmıyor. Bu bölgede dış cephe için nisan mayıs ile eylül ekim arası uygun. Kışın iç mekan işlerine devam ediyoruz.

✅ Haraççı boyacı ustası olarak Karlıbayır’a da geliyor musunuz?

Evet, iki mahalle için de aynı ekip çalışıyor. Mesafe kısa olduğu için ek yol ücreti çıkmıyor. Aynı sokakta birden fazla iş varsa süre de kısalıyor.

✅ Yalıtımsız binada boya nemi çözer mi?

Çözmez. Boya yüzeyi kaplar, duvarın soğukluğunu değiştirmez. Yoğuşma devam ediyorsa nem geri gelir. Böyle bir durumda bunu açıkça söylüyoruz; nem dayanımlı ürünle süreyi uzatırız ama kalıcı çözüm yalıtım tarafındadır.

✅ İki daire birlikte verilirse indirim oluyor mu?

Aynı binada iki veya daha fazla daire birlikte verilirse toplam süre kısalıyor, çünkü malzeme taşıma ve kurulum bir kez yapılıyor. Bu kazanç fiyata yansıyor. Aynı sokakta farklı binalarda da benzer bir avantaj çıkabiliyor.

✅ Eşyaları biz mi toplayacağız?

Büyük mobilyaları biz ortaya çekip örtüyoruz. Kırılacak eşya ve kişisel eşyaları siz kaldırırsanız iş hızlanıyor. Zemin baştan sona naylonla kapatılıyor.