Boğazköy boya ustası olarak iç cephe, tavan, alçı tamiri ve apartman ortak alan işlerini keşiften teslime tek elden yürütüyoruz, keşif her zaman ücretsizdir.

Boğazköy Merkez, İstiklal ve Atatürk taraflarının tamamına gidiyoruz. Boğazköy boya badana ustası olarak daire boyama, apartman merdiveni ve girişi, tavan yenileme, çatlak ve rutubet tamiri işlerini alıyoruz. Bina yüksekliği ve sokak genişliği çalışma düzenini doğrudan değiştirdiği için fiyat ancak yerinde görüldükten sonra veriliyor. Boğazköy boyacı ustası arayanların çoğu apartman ortak alanı için bize ulaşıyor.

Boğazköy’de apartman merdiveni boyatmak kaç gün sürüyor?
Beş katlı bir apartmanın merdiven boşluğu ve girişi genelde 3 günde bitiyor. İlk gün duvar hazırlığı ve tamir, sonraki iki gün astar ve iki kat boya yapılıyor. Kat sahipleri merdiveni kullanmaya devam ediyor, çalışma kat kat ilerliyor. Korkuluk ve kapı çevreleri istenirse ayrıca boyanıyor.

İki katlı müstakil evde dış cephe için iskele gerekiyor mu?
İki katlı evlerde çoğu zaman gerekmiyor, seyyar sehpa ile çalışılıyor. Dört kat ve üzerindeki bloklarda iskele kurmak zorunlu oluyor ve bu kurulum tek başına yarım gün alıyor. İskele maliyeti keşifte ayrı kalem olarak söyleniyor. Sokak darsa kurulum için komşu iznine ihtiyaç doğabiliyor.

Eski evlerde duvar dökülüyorsa boya tutar mı?
Dökülen yüzey kazınmadan boya tutmaz, birkaç ayda tekrar kabarır. Önce gevşek kısım kazınarak temizlenir, sonra alçı ile düzeltilir. Bu tamir yapılmadan boyanan duvar bir yıl bile dayanmıyor. Tamirin kapsamı keşifte söyleniyor, sonradan sürpriz çıkarılmıyor.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

🏗 Aynı Sokakta İki Farklı Bina Düzeni

Boğazköy, Arnavutköy’ün doğusundaki yerleşimlerle zamanla birleşip tek bir merkez dokusuna dönüşmüş bir bölgedir. Bunun görünen sonucu bina yüksekliğindeki karışıklıktır. Merkeze yakın hatlarda 4 ila 6 katlı apartmanlar sıralanır, çeperde ise 2-3 katlı eski evler durur. İkisi çoğu zaman aynı sokakta yan yanadır.

İşteki karşılığı erişim planındadır. Dört kat ve üzerindeki bloklarda dış cephe işi iskele ister, kurulum yarım gün alır ve sokakta yer açılması gerekir. İki katlı evde aynı iş seyyar sehpayla yapılır, aynı gün başlayıp aynı gün biter. Bu yüzden keşifte önce binaya bakıyoruz, sonra metrekareye. Telefonda rakam veren bir boyacı bu farkı hesaba katmamış demektir.

Aradaki fark yaş farkıdır da. Apartman bloklarının çoğu son yirmi yılda yapıldığı için duvarları düzgündür ve tek kat boya çoğu zaman yetiyor. Eski evlerde ise duvar altı hazırlığı işin yarısını alıyor. Boğazköy boyacı ustası ararken binanın yaşını söylemek, telefonda konuşulanı gerçeğe yaklaştırıyor. Hadımköy sayfasında anlattığımız ticari mekân düzeni burada karşımıza çok az çıkıyor; Boğazköy ağırlıklı olarak konut bölgesidir.

Bu ikili doku sokak dokusuna da yansıyor. Bloklaşmanın olduğu hatlarda sokaklar geniş ve araç yanaştırmak kolay, eski ev hattında ise sokak daralıyor ve malzeme el ile taşınıyor. Merdivenden çıkarılan boya ve alçı için ekstra yarım gün ayırdığımız işler burada çıkıyor. Bir boya badana ustası için bu, aynı metrekarede iki farklı iş günü demek. Keşifte sokak genişliğine de bakmamızın sebebi bu.

🛗 Apartman Merdiveni ve Girişi

Ortak alan işi daire boyamaya benzemez. Bina boşalmaz, insanlar merdiveni kullanmaya devam eder ve iş buna göre bölünür. Biz genelde iki katı birden alıp diğer katları açık bırakıyoruz, ertesi gün sırayı değiştiriyoruz. Tek boyacı ile yürüyen işlerde merdiven günlerce kapalı kalıyor, biz bu yüzden ekiple giriyoruz.

Kat sahiplerinin evde olması gerekmiyor. Ortak alanda çalışırken daire kapıları kapalı kalıyor, sadece giriş kapısının açık tutulması yetiyor. Anahtar teslimi ya da yönetici gözetimi gibi bir şart aramıyoruz.

Merdiven boşluğunda en çok yıpranan yer korkuluk hizasıdır. El izi ve çanta sürtmesi ilk metrede toplanır, üst kısımlar temiz kalır. Bu yüzden alt bant çoğu binada iki kat, üst kısım tek kat boyanıyor.

Kararın apartman yönetimiyle alınması işi uzatan asıl kalem. Renk ve kapsam netleşmeden ekip yollamıyoruz, çünkü iş ortasında değişen karar hem süreyi hem fiyatı bozuyor. Yönetim toplantısına renk kartelası bırakıp bir hafta bekleyebiliyoruz.

Merdiven işinde sık atlanan iki nokta var. Birincisi kat kapılarının çevresidir; kapı kasası boyanmazsa yeni duvarın yanında eski yüzey belli oluyor. İkincisi asansör kapısı hizasıdır, orada duvar sürekli çarpma alır ve tek kat boya yetmez. Bu iki kalemi keşifte ayrı soruyoruz, çünkü sonradan eklenince ekibin ikinci kez gelmesi gerekiyor. Boğazköy boyacı ustası tutarken kapsamın nereye kadar olduğunu yazılı almakta fayda var.

🌡 Eski Evlerde Sık Çıkan Yüzey Sorunları

Boğazköy’ün eski yapı stoğunda en sık gördüğümüz sorun dış duvardan gelen rutubettir. Kuzeye bakan odalarda köşe hizasında koyu leke oluşur, boya oradan kabarır. Yüzeysel boyama bu lekeyi birkaç ay örtüyor, sonra aynı yerden geri çıkıyor.

Rutubetin kaynağı her zaman duvar değil. Bazı evlerde su, çatı olukundan ya da balkon zemininden geliyor ve iç duvarda görünüyor. Bu durumda boya yapmadan önce dış tarafın onarılması gerekiyor, yoksa iş altı ayda geri dönüyor. Keşifte lekenin yerine bakıp kaynağı ayırt etmeye çalışıyoruz.

Çözüm sıralı ilerler. Gevşek yüzey kazınır, kuruması için 2 gün beklenir, sonra rutubete dayanıklı astar sürülür. Astar, boyanın yüzeye tutunmasını sağlayan ara kattır ve bu tür duvarlarda atlanamaz. Üzerine iki kat boya gider.

İkinci sık sorun tavan çatlağıdır. Eski betonarme tavanlarda ince çatlaklar boya altında görünmez kalır, ilk kışta belirir. Bunlar açılıp alçı ile doldurulmadan kapanmıyor. Üzerinden boya geçen bir çatlağı bir sonraki boya badana ustası yine açmak zorunda kalıyor. Aynı yüzey sorunları Bolluca sayfasında anlattığımız eski köy çekirdeğindeki evlerde de görülüyor.

🗂 İşin Sırası Nasıl İlerliyor

Keşifle başlıyoruz. Aramanızın ardından aynı gün ya da ertesi gün geliyoruz, duvarları görüyoruz, ölçü alıyoruz. Tamir gerekiyorsa hangi duvarda ne yapılacağı orada söyleniyor.

Ardından tarih ve kapsam yazılıyor. Kaç gün süreceği, hangi odanın önce biteceği ve eşyanın nasıl toplanacağı baştan konuşuluyor. Evde oturuluyorsa oda sırası buna göre kuruluyor, böylece bir oda her zaman kullanılabilir kalıyor.

Uygulamada önce tamir, sonra macun, sonra astar ve boya geliyor. Macun çekmek, delik ve çizikleri boyadan önce kapatmak demektir. Son gün örtüler kaldırılıyor, zemin siliniyor ve birlikte kontrol ediliyor. Eksik varsa aynı gün tamamlanıyor.

⏳ Hangi İş Kaç Günde Bitiyor

Boş bir daire iki artı bir ise 2 gün, üç artı bir ise 3 gün sürüyor. Eşya içerideyse odalar sırayla boşaltıldığı için yaklaşık yarım gün ekleniyor. Bu süreler tamir gerekmeyen düzgün duvarlar için geçerli.

Apartman merdiveninde ölçü kat sayısıdır. Beş kata kadar 3 gün, sekiz kata kadar 5 gün ayırıyoruz. Giriş holü ve posta kutusu duvarı ayrı bir gün istiyor, çünkü orada kesme işi çok. Tek boyacı ile yürütülen merdiven işleri bu yüzden haftayı buluyor.

Dış cephede takvim havaya bağlı. Yağmurlu bir günde iskele kurulsa bile boya sürülmüyor, yüzeyin kuruması bekleniyor. Bu yüzden dış cephe işlerine kesin gün yerine hafta veriyoruz ve yağış olursa bir sonraki uygun güne kaydırıyoruz.

Tamir çıkarsa takvim uzuyor. Kazınan bir duvarın kuruması 2 gün, alçının sertleşmesi 1 gün istiyor ve bu günlerde ekip başka işe gidiyor. Bu yüzden tarih verirken tamirli ve tamirsiz iki ayrı süre söylüyoruz. Boyacı ustası ile anlaşırken hangi sürenin konuşulduğunu netleştirmek sonradan çıkan tartışmayı bitiriyor.

🧮 Fiyatı Belirleyen Kalemler

Fiyatın ilk kalemi metrekare değil, duvarın durumudur. Düzgün duvarlı bir daire ile tamir isteyen aynı büyüklükteki daire arasında belirgin fark çıkıyor. Bu farkı yaratan şey boya değil, hazırlığa giden işçilik günüdür.

İkinci kalem erişimdir. İskele kurulan bir dış cephe işi, sehpayla yapılan aynı ölçüdeki işten pahalıdır. Kat yüksekliği 3 metreyi geçen eski evlerde de duvar alanı beklenenden büyük çıkıyor.

Dördüncü bir kalem daha var: kapsamın nereye kadar gittiği. Pencere kasası, kapı kanadı ve kalorifer peteği arkası ayrı işçilik ister ve otomatik olarak dahil değildir. Boğazköy boya badana ustası ile konuşurken bu üç kalemi tek tek sormak, sonradan çıkan farkın büyük kısmını baştan kapatıyor. Biz keşif notuna hangisinin içeride hangisinin dışarıda olduğunu yazıyoruz.

Üçüncü kalem malzemedir. Salon ve odalarda silinebilir mat, mutfak ve banyoda saten kullanıyoruz; saten yüzeyi hafif parlak kalan ve suya daha dayanıklı türdür. Dyo, Marshall, Filli Boya ve Polisan ürünleriyle çalışıyoruz. Marka tercihiniz varsa onu uyguluyoruz, fiyat farkı keşifte söyleniyor. Arnavutköy genelindeki kapsamımızı Arnavutköy sayfasında bulabilirsiniz.

🗣 Sizden gelen sorular

✅ Evde otururken boyama yaptırabilir miyim?

Yaptırabilirsiniz. Odalar sırayla boyanıyor, eşya oda ortasına toplanıp örtülüyor. Üç odalı bir evde bu düzende iş yaklaşık yarım gün uzuyor. Su bazlı boya kullandığımız için akşam o odada oturulabiliyor. Boyacı ustası eşya taşıma işini de üstleniyor, ağır dolapları sizin çekmeniz gerekmiyor.

✅ Apartman ortak alanı için kaç kişilik ekip geliyor?

Merdiven işlerine genelde iki kişi geliyor. Bina 6 kattan yüksekse üç kişiye çıkarıyoruz, yoksa iş bir haftaya yayılıyor. Ekip sayısı keşifte kat sayısına bakılarak belirleniyor. Tek boyacı ile çalışan yerlerde aynı iş iki katına çıkıyor.

✅ Rutubetli duvar kuruması için gerçekten beklemek şart mı?

Şart. Islak yüzeye sürülen astar tutmuyor ve boya kısa sürede kabarıyor. Kazıma sonrası en az 2 gün bekliyoruz, kış aylarında bu süre uzayabiliyor. Beklemeden boyanan duvar için sonradan ikinci kez gelmek gerekiyor. Süreyi kısaltmayı teklif eden bir boyacı, aslında işi bir yıl sonra tekrar yapmayı teklif ediyor demektir.

✅ Dar sokakta iskele kurmak sorun oluyor mu?

Bazen oluyor. Araç geçişini kapatan bir kurulumda komşulardan ve gerekirse yönetimden izin alınıyor. Kurulum yarım gün sürüyor ve iş bitiminde aynı gün sökülüyor. Sokak çok darsa dış cephe işi alt bölümlere ayrılıp parça parça yapılıyor.

✅ Boya artarsa ne oluyor?

Açılmamış kutular size kalıyor, hesaptan düşülüyor. Açılmış olanları sonradan rötuş için bırakıyoruz. Kutunun üzerine renk kodunu yazıyoruz, böylece yıllar sonra hangi boya badana ustası gelirse gelsin aynı ton bulunabiliyor.

✅ Kışın boya yapılır mı?

İç mekânda yapılır. Sadece iki kat arasındaki bekleme süresi uzuyor, yazın 4 saat olan ara kışın 6 saati bulabiliyor. Kapalı alanda sıcaklık 5 derecenin altına düşerse çalışmıyoruz. Dış cephe işleri yağış ve nem yüzünden ilkbahara bırakılıyor.