Hadımköy boya ustası olarak dükkân, ofis ve konut boyama işlerini keşiften teslime tek elden yürütüyoruz; iki iş tipi için ayrı bir çalışma planı kuruyoruz.

Hadımköy’deki konut adalarına, cadde üstü dükkânlara ve küçük ofislere gidiyoruz. Boya badana ustası olarak iç cephe, tavan, alçı tamiri, dükkân ve ofis boyama, daire teslimi öncesi yenileme işlerini alıyoruz. Keşif ücretsizdir ve fiyat ancak yüzey görüldükten sonra verilir.

Hadımköy’de hangi işleri alıyorsunuz?
İç cephe, tavan, alçı tamiri, dükkân ve ofis boyama ile daire teslimi öncesi yenileme alıyoruz. En küçük iş bir artı bir boş daire, en büyük iş tek katta 200 metrekareye kadar ofis oluyor. Konut ve ticari mekân aynı ekiple yürüyor, sadece hazırlık biçimi değişiyor.

Boş bir daire kaç günde biter?
Eşyası çıkmış iki artı bir dairede iş 2 gün sürüyor. İlk gün duvar hazırlığı ile tavan, ikinci gün duvarların iki katı yapılıyor. Çatlak ya da rutubet varsa bu süreye bir gün ekleniyor. Teslim tarihi keşif sırasında söyleniyor.

Fiyat nasıl belirleniyor?
Fiyatı metrekare değil, duvarın durumu belirliyor. Aynı büyüklükteki iki daireden biri yalnızca boya isterken diğeri tamir istediği için arada belirgin fark çıkıyor. Kat sayısı, tavan yüksekliği ve eşyanın taşınıp taşınmayacağı da hesaba giriyor. Telefonda rakam vermiyoruz, çünkü görülmeden verilen rakam sonradan değişiyor.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

🛣 Hadımköy’de Dükkân ile Konut Yan Yana Durunca İş Nasıl Değişiyor?

Hadımköy, Arnavutköy’ün üretim ve ticaret tarafı ağır basan bölgesidir. Ana yol boyunca dizilen dükkânlar, atölyeler ve küçük ofisler ile bunların arkasına kurulmuş konut adaları iç içe durur. Aynı sokakta hem kepenkli bir iş yeri hem de birkaç katlı bir apartman bulunur.

Bu doku işi ikiye ayırıyor. Konut tarafında iş genelde tek daire ve boş teslim, ticari tarafta ise alan küçük ama yıpranma yüksek oluyor. Aynı mahallede iki ayrı hazırlık yapılıyor: dairede zemin ve kalan eşya korunuyor, dükkânda tezgâh, raf ve ürünler örtülüyor. Ekip iki iş tipini aynı hafta içinde sırayla yürütüyor.

Konut tarafında ikinci bir belirleyici var. Bölgede çalışan nüfusun önemli bir bölümü kiralık oturuyor ve daireler sık el değiştiriyor. Gelen taleplerin çoğu komple yenileme değil, iki kiracı arasına sıkışan kısa bir çalışma oluyor; eski kiracı çıkmıştır, yenisi kısa süre içinde girecektir. Hadımköy boya ustası ararken sorulan ilk soru da bu yüzden fiyat değil, işin söz verilen günde bitip bitmeyeceği oluyor. Benzer bir talep dokusunu Taşoluk sayfasında anlattığımız toplu konut bloklarında da görüyoruz.

🪧 Dükkân ve Ofis Boyamasında Çalışma Düzeni

Ticari mekân boyamasında asıl mesele boya değil, mekânı kullanıma hazır teslim etmektir. Bir dükkânda ürünler dışarı çıkarılmaz, yerinde örtülür ve iş bitiminde örtü kaldırılır. Ofislerde masaüstü eşya kutulanır, duvara dayalı dolaplar 40 santim öne çekilir.

Duvarda eski afiş izi, çivi deliği ya da raf yeri varsa önce macun çekilir, yani delikler ve çizikler boyadan önce kapatılır. Ardından astar vurulur; astar, boyanın yüzeye tutunmasını sağlayan ara kattır. Sökülen tabelanın arkasında kalan bölge çevresine göre daha koyu duruyorsa o bölgeye ayrı astar çekilir; çekilmezse tek kat boya bu farkı örtmez.

Kapalı mekânda koku sorun olduğu için su bazlı ürün tercih ediyoruz. Bu ürünlerde yüzey 4 saatte elle kuruyor ve ertesi güne keskin koku kalmıyor. Yağlı boya yalnızca ıslak alanlarda ve müşteri isterse kullanılıyor. Bir boyacı bu tercihi mekânın havalandırmasına bakarak yapar, markaya bakarak değil.

Giriş kapısının yan duvarı ayrı bir konudur. Gün boyu açılıp kapanan bir kapının çevresi el ve omuz teması yüzünden hızla kirleniyor. Buraya silinebilir mat öneriyoruz, yani nemli bezle silindiğinde iz bırakmayan ürünü. Düz mat boya aynı yerde birkaç ay içinde tekrar kirli görünüyor.

📌 Hangi İşleri Alıyoruz, Hangilerini Almıyoruz

Konut tarafında iç cephe, tavan, alçı tamiri, kapı ve pervaz boyası yapıyoruz. Ticari tarafta dükkân, küçük ofis, muayenehane ve şube gibi tek katlı mekânlar alıyoruz; tek katta 200 metrekareye kadar olan işler bir ekiple yürüyor.

Bu ekip fabrika ve depo boyaması yapmaz, ısı yalıtımı ve mantolama işi almaz. İskele kurularak yürüyen yüksek cephe işleri de kapsam dışıdır. Sınırı baştan söylüyoruz, çünkü keşfe gidip iş alamamak iki taraf için de zaman kaybı oluyor.

Hadımköy boyacı ustası arayan işletmelerin sorduğu ikinci şey mekânın kullanıma ne zaman açılacağıdır. Bir dükkânda iş bittikten sonra raflar aynı gün yerine konabiliyor, ancak boyanan duvara raf sabitlemek için 24 saat beklemek gerekiyor. Erken sabitlenen raf, kurumamış boyayı yüzeyden kaldırıyor.

Ticari mekânda çalışmak konut işinden farklı bir hazırlık istiyor ve her boyacı bu işi almıyor. Elektrik prizleri, kablo kanalları ve tabela bağlantıları sökülmeden çevresi kesiliyor, iş bitiminde kapaklar yerine takılıyor.

🌫 Dükkânda ve Dairede Sık Çıkan Yüzey Sorunları

Ticari mekânda en sık çıkan sorun mutfağı olan yerlerdeki yağ filmidir. Yemek yapılan bir dükkânda tavan ve üst duvar hizası ince bir tabakayla kaplanıyor ve o yüzeye sürülen boya tutmuyor. Çözümü boya değil temizlik: yüzey deterjanlı suyla siliniyor, 1 gün kuruması bekleniyor, sonra astar sürülüyor. Bu adım atlanırsa boya birkaç hafta içinde soyulmaya başlıyor.

Konut tarafında ilk sırada rutubet var. Kuzeye bakan odalarda ve dış duvara dayalı köşelerde boya kabarıyor, altından siyah leke çıkıyor. Duvarda nem varsa boyadan önce kurutma yapılıyor; yapılmazsa yeni boya birkaç ay içinde aynı yerden kabarıyor. Kaynağı su kaçağı olan nemde ise boya işine hiç başlanmıyor, önce tesisat işi bitiyor.

Üçüncü sorun eski boyanın cinsidir. Yıllar önce badana yapılmış bir duvara doğrudan plastik boya sürülürse boya tutmuyor ve kabuk halinde dökülüyor. Boya badana ustası bunu yüzeye ıslak bez tutup anlıyor; bez üzerine kireç çıkıyorsa eski kat kazınıyor. Bu iş yarım gün ile bir gün arası zaman götürüyor ve keşifte ayrıca söyleniyor.

Bir boya badana ustası bu üç sorunu keşifte görüp fiyata yazmadıysa iş sırasında sürpriz masraf çıkıyor. Biz gördüğümüz her tamiri keşif sırasında söylüyoruz, sonradan kalem eklemiyoruz.

🏷 Dükkân ile Daire Fiyatı Neden Aynı Hesaplanmıyor

Konutta fiyatı büyük ölçüde yüzeyin durumu belirliyor. Boş, düzgün ve yeni boyanmış bir duvar ile çatlak ve rutubet taşıyan bir duvar aynı metrekarede olsa bile aynı işçilik istemiyor.

Ticari mekânda ise ikinci bir kalem devreye giriyor: hazırlık ve toparlama. Raf, tezgâh, ürün örtme ve iş sonu temizliği, boyanan alan küçük olsa bile saat götürüyor. Bu yüzden 50 metrekarelik bir dükkân, aynı büyüklükteki boş bir daireden daha uzun sürüyor.

Boyacı ustası tuttuğunuzda fiyatın içinde ne olduğunu keşifte yazıyoruz: kaç kat gidileceği, hangi tamirlerin dahil olduğu, temizliğin kapsamı. 2026 itibarıyla boya fiyatları sezon içinde değiştiği için verilen rakam keşiften sonra sınırlı bir süre geçerli oluyor.

Küçük alçı tamirleri boya fiyatına dahil, geniş yüzey tamiri ayrı hesaplanıyor. Duvarın yarısından fazlasında dökülme varsa iş boya işi olmaktan çıkıp sıva işine dönüyor ve süre de fiyat da ona göre kuruluyor.

📆 Hangi İş Kaç Gün Sürer

Boş bir artı bir dairede iş genelde 1 günde bitiyor. İki artı bir dairede 2 gün, üç artı bir dairede 3 gün ayırıyoruz. Eşya içerideyse odalar sırayla boşaltıldığı için süre yaklaşık yarım gün uzuyor.

Dükkânlarda ölçü metrekaredir. 60 metrekareye kadar olan bir mekân 1 günde bitiyor, üzerinde 2 gün planlanıyor. Ofis katlarında bölme duvar sayısı arttıkça süre uzuyor, çünkü her köşe fırçayla kesiliyor.

İki kat arasında en az 4 saat bekleniyor; erken vurulan ikinci kat alttaki katı yüzeyden kaldırıyor. Bu bekleme kışın uzuyor. Kapalı mekânda sıcaklık 5 derecenin altına inerse boya düzgün kurumuyor, o günlerde ısıtıcıyla çalışıyoruz.

Hadımköy boya badana ustası ararken takvimin baştan konuşulması gerekiyor. Biz keşifte hangi gün başlanacağını, kaç gün süreceğini ve hangi odanın önce biteceğini söylüyoruz. Boya ustası ile bu üç başlık netleşmeden tarih vermek doğru olmuyor.

Arnavutköy genelindeki hizmet kapsamımızın tamamını Arnavutköy sayfasında görebilirsiniz. Hadımköy’e komşu bölgelerdeki çalışma düzenimiz için Deliklikaya sayfasına bakabilirsiniz.

🧐 Öne çıkan sorular

✅ Eşyalar içerideyken boya yapılıyor mu?

Yapılıyor. Odalar sırayla boşaltılıyor, eşya odanın ortasına toplanıp örtülüyor ve iş bitince yerine konuyor. Bu düzende süre yaklaşık yarım gün uzuyor. Evden çıkmanız şart değil, sadece boyanan odanın o gün kullanılmaması gerekiyor.

✅ Dükkân boyanırken ürünleri dışarı çıkarmak gerekiyor mu?

Gerekmiyor. Raflardaki ürünler yerinde kalıyor, üzeri naylonla örtülüyor ve iş bitince örtü kaldırılıyor. Sadece duvara dayalı ağır dolaplar 40 santim öne çekiliyor. Bu hazırlığı ekip yapıyor, boyacı gelmeden sizin bir şey yapmanız gerekmiyor.

✅ Boya kokusu ne kadar sürede geçiyor?

Su bazlı ürünlerde koku 4 ila 6 saatte belirgin şekilde azalıyor. Bir pencere açık bırakılırsa ertesi gün rahatsız edici koku kalmıyor. Yağlı boya kullanılan ıslak alanlarda bu süre daha uzun oluyor, o yüzden banyo ve mutfağı işin ilk gününe alıyoruz.

✅ İş bitince temizliği kim yapıyor?

Temizliği ekip yapıyor. Örtüler toplanıyor, boya damlaları kazınıyor, zemin süpürülüp siliniyor ve sökülen kapaklar yerine takılıyor. Boyacı ustası tuttuğunuzda bu kalem fiyata dahildir, ayrıca temizlikçi çağırmanız gerekmiyor.

✅ Alçı tamiri de yapıyor musunuz?

Evet. Duvardaki dökülme ve çatlaklar boyadan önce alçıyla kapatılıyor. Alçı işi boyadan ayrı bir ustalık olduğu için her boyacı bu tamiri yapmıyor; biz iki işi birlikte yürütüyoruz. Hadımköy boyacı ustası ararken bu ayrıntıyı sormakta fayda var.

✅ Tavan boyası duvarla aynı ürünle mi yapılıyor?

Hayır, tavanda ayrı tavan boyası kullanılıyor ve duvar boyası tavana çekilmiyor. Kurumsal renk isteyen dükkânlarda ton tutturmak, yani mevcut rengin aynısını yakalamak gerekiyor; bunun için eski boyadan küçük bir parça alıp bayiye götürüyoruz. Dyo, Marshall, Filli Boya ve Polisan ürünleriyle çalışıyoruz, marka tercihi sizdeyse onu uyguluyoruz.