Deliklikaya boya ustası olarak konut, apartman ortak alanı ve dükkan işlerini yapıyoruz; yerleşim derli toplu olduğu için gün planı burada rahat kuruluyor.

Daire, müstakil ev, apartman girişi ve küçük işletme işleri alıyoruz. Keşif ücretsiz ve bağlayıcı değil, aynı gün ya da ertesi gün geliyoruz. Aşağıda en çok gelen üç soruyu kısaca cevapladık.

Kapatılan çatlaklar neden bir süre sonra geri çıkıyor?
Çünkü çatlağın derinliği ile yapılan onarım örtüşmüyor. Yüzeysel çatlak macunla kapanır ama hareket eden derin çatlak macunu zamanla yeniden yarar. Bu durumda sıva onarımı gerekiyor. Keşifte çatlağın genişliğine bakıp hangisinin gerektiğini söylüyoruz.

Aynı binada iki daire birlikte yapılabilir mi?
Yapılabilir ve avantajlı oluyor. Malzeme taşıma ve kurulum bir kez yapıldığı için toplam süre kısalıyor, bu da fiyata yansıyor. Burada adresler yakın olduğu için aynı sokakta farklı binalarda da benzer bir kazanç çıkıyor.

Deliklikaya boyacı ustası aynı gün keşfe gelir mi?
Çoğu zaman geliyor. Yerleşim küçük ve mesafeler kısa olduğu için keşif randevusunu sıkıştırmak burada diğer bölgelere göre daha kolay. Sabah aranan bir adrese genellikle aynı gün içinde bakabiliyoruz.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

🚚 Deliklikaya’da Ağır Araç Trafiği Duvarlara Ne Yapıyor?

Deliklikaya, ilçenin güney kesiminde sanayi ve depolama alanlarına komşu, kendi içinde derli toplu bir yerleşim. Yerleşim alanı dar sayılır ve evler birbirine yakın duruyor; bu yönüyle ilçenin dağınık yapılı diğer bölgelerinden ayrılıyor. Ana güzergahlarda ağır araç trafiği gün boyu sürüyor.

Bunun duvarlara etkisi zamanla ortaya çıkıyor. Yol kenarındaki binalarda titreşim kaynaklı ince yüzey çatlakları görülüyor ve bunlar genellikle pencere köşelerinden, kapı üstlerinden başlıyor. Bu çatlaklar tek seferde kapatılıp unutulacak türden değil; hareket devam ettiği için yapılan onarımın doğru seçilmesi gerekiyor.

İşe yansıması şu: burada yüzey hazırlığında çatlak ayrımı normalden önemli. Yüzeysel bir çizik macunla kapanıyor, ama parmak girecek genişlikteki ve derin bir çatlakta sıva onarımı gerekiyor. İkisini karıştırmak, boyanın bir yıl içinde aynı yerden yeniden yarılmasına yol açıyor. Keşifte çatlakları tek tek geziyoruz ve hangisine ne yapılacağını yazılı veriyoruz.

Yerleşimin küçüklüğü ise iş planında avantaj sağlıyor. Adresler birbirine yakın olduğu için aynı gün içinde birden fazla noktaya bakabiliyoruz ve keşif randevusu kolay ayarlanıyor. İlçenin geniş mahallelerinde tek adrese ayırdığımız günü burada daha esnek kullanabiliyoruz.

Yapı stoğu tarafında köy çekirdeğinden kalan alçak katlı evler ile sonradan yapılmış dört beş katlı apartmanlar bir arada. Apartmanların çoğunda asansör bulunmuyor ve dış yalıtım yok. Yalıtımsız duvarda iç yüzeyde yoğuşma görülüyor; yoğuşma, havadaki nemin soğuk duvarda su damlasına dönüşmesi demek.

🛠️ Yaptığımız işler ve kapsamı

Konutta iç cephe boyama, tavan boyama, alçı onarımı ve macun işleri yapıyoruz. Macun, boyadan önce duvardaki delik ve çiziklerin doldurulup düzeltilmesi demek ve ortalama bir dairede tek başına yarım gün alıyor.

Sıva onarımı bu bölgede sık gündeme geliyor. Derin çatlaklarda kaba sıva onarımı yapılıyor; kaba sıva, duvarın taşıyıcı yüzeyini oluşturan alt katman. Onarım kuruduktan sonra üzerine macun ve astar gidiyor. Astar, boyanın yüzeye tutunmasını sağlayan ara katman.

Eski katman kabarması varsa raspa gerekiyor. Raspa, kabaran eski boyanın spatula ile kazınıp yüzeyin sağlam zemine indirilmesi işlemi. Üst üste binmiş badana katmanlarında bu adım atlanırsa yeni boya eskisiyle birlikte dökülüyor.

Dış cephede müstakil evler, bahçe duvarları ve apartman cepheleri yapılıyor. Yüksek cephede iskele kuruluyor; iskele, cephede çalışmak için kurulan geçici platform ve teklifte ayrı satır olarak gösteriliyor.

Dükkan ve küçük işletmelerde mesai dışı çalışıyoruz ki iş akışı durmasın. Küçük bir dükkan genelde iki gecede tamamlanıyor ve ertesi sabah normal açılış yapılıyor.

Yaptığımız işlerin tam dökümü boya badana ustası sayfasında duruyor. Çevre bölgeler için Arnavutköy ve Ömerli sayfalarına bakabilirsiniz.

Depo ve imalathane işleri de alıyoruz. Bu mekanlarda tavan yüksek olduğu için çalışma platformu gerekiyor ve süre konut işine göre uzuyor. Orta büyüklükte bir depo üç dört günde tamamlanıyor, üretim durmasın diye hafta sonu çalışılabiliyor.

📐 Teklif nasıl hesaplanıyor

Telefonda metrekare fiyatı söylemiyoruz, çünkü aynı büyüklükteki iki daire birbirinden çok farklı iş çıkarabiliyor. Teklifi keşiften sonra yazılı veriyoruz ve içinde hangi kalemin ne kadar tuttuğu tek tek yazıyor.

Belirleyici olan ilk şey onarım miktarı. Sadece boya isteyen bir daire ile çatlak onarımı gereken daire arasında işçilik belirgin şekilde ayrışıyor. Bu bölgede yol kenarındaki binalarda onarım kalemi genelde daha yüksek çıkıyor.

İkincisi gerçek alan. Oda sayısı değil, duvar ve tavan metrekaresi esas alınıyor. Yüksek tavanlı eski yapılarda aynı oda sayısı daha fazla alan anlamına geliyor.

Üçüncüsü ürün tercihi. Silinebilir tipler normal boyadan pahalı ama koridor ve mutfak gibi hızlı yıpranan yerlerde ömrü uzun oluyor. Kararı siz veriyorsunuz, ikisinin farkını rakamla gösteriyoruz.

Dördüncüsü erişim. Asansörsüz binalarda malzeme elde taşınıyor ve bu süreye yansıyor. Bir Deliklikaya boya ustası ile anlaşırken bu kalemin teklifte ayrı görünmesini isteyin; işçiliğin içine gizlenirse karşılaştırma yapamazsınız.

Bir de mesafenin buradaki karşılığı var. İlçenin uzak mahallelerinde yol payı çıkabiliyor ama bu bölgede çıkmıyor, çünkü ekip zaten güzergah üzerinde. Aynı sokakta ikinci bir iş varsa kurulum tekrarlanmadığı için toplam rakam da aşağı iniyor. Bunu keşifte hesaplayıp söylüyoruz.

🚧 Bina girişinde ve ortak alanda

Buradaki apartmanların çoğu dört beş katlı ve asansörsüz. Merdiven boşluğu yoğun kullanıldığı için duvarlar el ve omuz hizasında hızlı yıpranıyor, giriş kapısı çevresinde ise taşınma izleri birikiyor.

Ortak alanda önce yıpranan bölgeler onarılıyor, sonra tüm yüzey boyanıyor. Sadece lekeli yerleri boyamak işe yaramıyor, çünkü yeni boya eskisiyle aynı tonu tutmuyor ve yama gibi duruyor. Bir binanın merdiven boşluğu ortalama iki günde tamamlanıyor.

Çalışmayı kat kat ilerletiyoruz, bina kapatılmıyor ve oturanlar merdiveni kullanmaya devam ediyor. Yaş boya olan bölüme uyarı asılıyor. Asansör olmadığı için taşınma ve malzeme trafiğini akşam saatlerine bırakıyoruz.

Ortak alanda açık tonlar tercih ediliyor, çünkü merdiven boşluğu dar ve az ışık alıyor. Kullanılan boyanın kodunu yazılı bırakıyoruz; bir yıl sonra tek kat rötuş gerekirse aynı rengi bulmak sorun olmuyor. Yönetim kararı gerekiyorsa süreci bekliyor, karar öncesinde iş başlatmıyoruz.

Cephe tarafında kat sayısı belirleyici oluyor. Dört katlı bir binada iskele kurulum ve söküm dahil ortalama bir hafta konuşuluyor, yağmurlu günlerde bu süre uzayabiliyor. Dış cephe için on sekiz ile yirmi beş derece arası uygun; bu bölgede nisan mayıs ile eylül ekim arası en rahat dönem oluyor.

💭 Aklınıza takılanlar

Renk seçimini acele etmemenizi öneriyoruz. Kutudaki örnek ile duvarda görünen ton aynı çıkmıyor; ışık, oda büyüklüğü ve pencere yönü rengi belirgin şekilde değiştiriyor. İsterseniz küçük bir alana deneme yapıyoruz, bir gün bakıp karar veriyorsunuz. Bu, sonradan renk değiştirmek zorunda kalmanın önüne geçiyor.

✅ Titreşim çatlağı tamamen bitirilebilir mi?

Hareket devam ettiği için garanti verilemiyor, ama doğru onarımla ömrü belirgin şekilde uzuyor. Yüzeysel kapatma bir yılda geri çıkarken sıva onarımı yapılmış bir çatlak yıllarca sorun çıkarmıyor.

✅ Yalıtımsız binada nem boyayla çözülür mü?

Çözülmez. Boya yüzeyi kaplar ama duvarın soğukluğunu değiştirmez, yoğuşma sürerse nem geri gelir. Böyle bir durumu açıkça söylüyoruz; nem dayanımlı ürünle süre uzatılır, kalıcı çözüm yalıtım tarafındadır.

✅ Bir Deliklikaya boya badana ustası ne kadar sürede bitirir?

Boş 2+1 daire, duvarlar sağlamsa iki günde teslim ediliyor. Onarım gerekiyorsa üç dört gün. Eşyalı evde toplama ve örtme için bir gün ekleniyor.

✅ Apartman girişini yönetim yaptırmıyor, kendim yaptırabilir miyim?

Ortak alan olduğu için yönetim ya da kat malikleri kararı gerekiyor. İsterseniz toplantıya sunulmak üzere renk, süre ve rakam bilgisini yazılı veriyoruz, karar sonrası tarih alıyoruz.

✅ Kışın da çalışıyor musunuz?

İç mekanda evet, dış cephede hayır. Kat arası dört saat bekleniyor, soğuk ve havalandırması zayıf odalarda bu süre altı saate çıkabiliyor. Odaları sırayla yapıyoruz ki ev soğumadan iş ilerlesin.

✅ Teslim sonrası temizlik dahil mi?

Dahil. Naylonlar kaldırılıyor, zemin süpürülüp siliniyor, priz ve kapı kenarları kontrol ediliyor. Atık malzemeyi biz götürüyoruz, binada bırakmıyoruz.