Bağcılar Boya Ustası: İlçe Genelinde Boya Badana Hizmeti

Bağcılar boya ustası Bilal Usta olarak ilçe genelinde daire, apartman cephesi, ofis ve atölye boyama işleri yapıyoruz. Keşif ücretsiz, iş keşiften teslime tek elden yürüyor.

Bağcılar yoğun ve karma bir ilçe. Yapı stoğunun büyük kısmı 1980 ile 2000 arasında yükselmiş apartmanlardan oluşuyor. Yanına son yıllarda kentsel dönüşümle gelen yeni bloklar eklendi. Bir de ilçenin batı ve kuzey tarafında yoğun bir ticaret ve imalat dokusu var.

Bu üç katman aynı ilçede yan yana duruyor ve boya işini farklı yerlerden zorluyor. Orta yaşlı apartmanda mesele nem ve yorulmuş sıva. Yeni blokta mesele taze sıvanın kuruması. Ticari yapılarda ise toz, metal yüzey ve çalışma saatleri.

Bu yüzden ilçe genelinde tek bir reçete işlemiyor. Aynı sokakta yan yana duran iki binadan biri otuz yıllık, diğeri beş yıllık olabiliyor; ikisinin hazırlığı da süresi de fiyatı da farklı çıkıyor.

İlçenin nüfus yoğunluğu da işi etkiliyor. Apartmanlarda daire sayısı fazla, ortak alanlar sürekli kullanımda. Merdiven boşluğu boyanırken kapatmak mümkün olmuyor, kat kat ilerlemek gerekiyor.

Ortak olan taraf lojistik. Sokaklar dar, otopark sınırlı, binalar birbirine yakın. Malzeme indirmek ve dış cephede iskele kurmak için önceden yer ayarlamak gerekiyor. Bunları keşifte tespit edip takvime baştan ekliyoruz.

Bilal Usta ile Hızlı İletişim

WhatsApp’tan Mesaj Gönder Hemen Ara

Hizmet Verdiğimiz Bağcılar Mahalleleri

Her mahallenin kendi yapı karakteri var ve bu yapılacak işi doğrudan değiştiriyor. Aşağıdaki sayfalarda o mahallenin gerçek koşulları ve orada en sık yaptığımız işler ayrıntılı anlatılıyor.

• Güneşli Boya Ustası – Konut ve ticaretin iç içe olduğu, sanayiden dönüştürülmüş yapıların yoğun olduğu bölge. Kaba sıvalı yüzeylerde saten alçı işi öne çıkıyor.
• Bağlar Boya Ustası – İlçenin en yerleşik ve kalabalık yerlerinden biri. İşlerin çoğu eski daire yenilemesi; kat kat birikmiş eski boya ve tavan lekesi sık görülüyor.
• Mahmutbey Boya Ustası – Ana yol ve kavşak trafiğinin içinden geçtiği bölge. Yola bakan cepheler daha hızlı karardığı için dış cephe işi ağırlıkta.
• İstoç Boya Ustası – Toptan ticaret bölgesi. Mağaza, showroom ve depo işleri; yüksek tavan, metal yüzey ve mesai dışı çalışma burada standart.
• Evren Boya Ustası – Konutla küçük imalatın çoğu zaman aynı binada olduğu mahalle. Toz kontrolü ve ortak alan yıpranması burada belirleyici.

Bu beş mahallenin dışında ilçenin tamamına gidiyoruz: 15 Temmuz, Barbaros, Çınar, Demirkapı, Fatih, Fevzi Çakmak, Göztepe, Hürriyet, Yüzyıl, Sancaktepe, Yıldıztepe, Kemalpaşa, Yenigün, Yenimahalle, Merkez ve Güneşli çevresi. Bu mahalleler için ayrı sayfa hazırlandıkça buraya eklenecek.

Bir not: bazı mahalle adları başka ilçelerde de geçiyor. Göztepe hem burada hem Kadıköy’de bir mahalle, Sancaktepe ise hem buradaki bir mahallenin hem ayrı bir ilçenin adı. Karışıklık olmaması için bu isimlerde ilçe ön eki kullanıyoruz.

İlçe Genelinde Yaptığımız İşler

İç cephe işleri hacmin büyük kısmını oluşturuyor. Salon, oda, mutfak, banyo ve tavan boyası; saten alçı üzeri son kat; eski boya sökümü ve yüzey düzeltme. Bir litre iç cephe boyası tek katta ortalama 10 ila 12 metrekare kapatıyor.

Dış cephede apartman ve site cephesi, cephe onarımı, çatlak kapatma ve boya öncesi yıkama yapıyoruz. Yüksek binada iskele kuruluyor, alçak binalarda çoğu zaman asma iskele yeterli oluyor.

Alçı sıva ve saten alçı ayrı bir kalem. Saten alçı, kaba sıvanın üstüne çekilen ince ve düzgün son kat; boyanın nasıl görüneceğini büyük ölçüde bu belirliyor. Alçı düzgün değilse üstüne sürülen boya da düzgün durmuyor.

Bunların yanında kartonpiyer montajı ve boyası, dekoratif duvar uygulamaları, ahşap kapı ve pencere boyama, radyatör boyama, metal doğrama ve korkuluk boyama yapıyoruz. Nem lekesi ve kabarmış boya varsa önce onu düzeltiyoruz.

Ticari mekanlarda çalışma mesai dışına alınıyor; akşam başlanıp sabah açılışa kadar toparlanıyor. Böylece dükkan ya da ofis bir gün bile kapanmıyor. Tüm hizmet bölgelerimizi hizmet bölgeleri sayfasından görebilirsiniz.

İş Nasıl İlerliyor

Sıra her işte aynı: keşif, hazırlık, astar, iki kat boya, kontrol, temizlik. Bu sıranın atlandığı her yerde iş bir yerinden bozuluyor.

Keşifte yüzeyin durumu, nem seviyesi, eski boyanın cinsi ve çatlaklar yerinde inceleniyor. Bina yaşına göre bakılan yer değişiyor: orta yaşlı apartmanda önce nem ve çatlak, yeni blokta sıvanın kuruma durumu.

Hazırlık en uzun kısım. Dökülen boya kazınıyor, çatlak ve deliklere macun çekiliyor, sonra yüzey düzeltiliyor. Toplam işçiliğin yaklaşık yüzde 30 ila 40’ı buraya gidiyor ve dışarıdan hiç görünmüyor.

Astar yüzeye göre seçiliyor. Eski ve emici duvarda emiciliği dengeleyen, nem lekesinde lekeyi bastıran, metalde pası durduran ayrı astarlar var. Tek astarla her yüzeyi geçmek yaygın bir hata.

En son iki kat boya atılıyor. İki kat arasında 4 ila 6 saat bekleniyor; bu süre kısaltılırsa alttaki kat kalkıyor ve yüzeyde iz kalıyor. İş bitince eşyalar yerine konuyor, zemin siliniyor, artan malzeme toplanıyor.

İşin sonunda birlikte geziyoruz. Gün ışığında yüzeyler gözden geçiriliyor, beğenilmeyen yer varsa aynı gün rötuş yapılıyor. Teslimden sonra fark edilen küçük bir iz için de dönüyoruz, bunun ayrıca ücreti olmuyor.

Boya çoğu zaman tadilatın son adımı; elektrik, su tesisatı ve zemin işleri bittikten sonra geliyor. Bu sıra bozulursa yeni yüzey kirleniyor ve emek boşa gidiyor. Başka ustalarla aynı evde çalışılıyorsa sırayı baştan konuşuyoruz.

Eşyalı evde zemin ve mobilya naylonla örtülüyor, kenarlar bantlanıyor, her akşam toplanıyor. Evde olmanız şart değil, anahtar teslim çalışıyoruz. Oda oda ilerlediğimizde her gece kullanılabilir bir oda kalıyor.

Yeni Binalarda Bekleme Meselesi

Kentsel dönüşümün yoğun olduğu bir ilçede en çok anlatmak zorunda kaldığımız konu bu. Yeni teslim alınan dairede herkes boyayı bir an önce bitirmek istiyor.

Ama taze sıvanın kuruması genelde 4 ila 6 hafta sürüyor. Bu süre dolmadan sürülen boya yüzeye tutunmuyor ve birkaç ay içinde kabarıyor. Görünen düzgünlük altta bekleyen nemi gizliyor.

Bekleme süresi mevsime göre de değişiyor. Kışın ve nemli havada sıva daha geç kuruyor, yazın daha hızlı. Keşifte yüzeyin nem durumuna bakıp gerçekçi bir tarih veriyoruz; erken başlamak isteyen müşteriye de riski açıkça söylüyoruz.

Orta yaşlı binalarda sorun tersine dönüyor. Orada mesele taze sıva değil, yılların biriktirdiği nem ve yorulmuş yüzey. Kabaran katmanlar kazınıyor, nem varsa kaynağı çözülmeden boyaya geçilmiyor. Nem kaynağı dururken yapılan boya birkaç ay içinde aynı lekeyi geri veriyor.

Ofis, Dükkan ve Atölye İşleri

İlçenin batı ve kuzey tarafında ticaret ve imalat yoğun. Mağaza, showroom, depo, ofis ve atölye işleri hacmin küçümsenmeyecek bir kısmını oluşturuyor.

Bu mekanlarda asıl mesele kapanmamak. Çalışmayı mesai dışına alıyoruz; akşam başlanıp sabah açılışa kadar toparlanıyor. Küçük bir dükkan çoğu zaman tek gecede bitiyor. Büyük ofis ve depolarda bölüm bölüm ilerleniyor, bir bölüm boyanırken diğeri kullanımda kalıyor.

Hazırlık burada boyadan uzun sürüyor. Raf, vitrin, makine, kablo ve dosya dolabı örtülüyor ya da bir bölüme toplanıyor. Halı zemin varsa tamamen kapatılıyor, çünkü boya damlası halıdan çıkmıyor.

Ürün seçimi de değişiyor. Yoğun geçilen koridor, bekleme alanı ve satış bölümünde silinebilir ürün kullanılıyor; normal mat boya bu alanlarda altı ayda el izi tutuyor. Metal yüzeylerde ise önce pas temizleniyor, pas önleyici astar atılıyor, sonra dayanıklı ürünle bitiriliyor.

Yüksek tavanlı depo ve atölyelerde merdivenle değil platformla çalışılıyor. Yükseklik keşifte ölçülüyor, ekipman ve süre buna göre planlanıyor.

Fiyat ve Malzeme

Sabit metrekare fiyatı vermiyoruz. Aynı büyüklükteki iki daire aynı emeği istemiyor; belirleyici olan büyüklük değil, duvarın hali.

İlçedeki yapı çeşitliliği bunu daha da belirgin yapıyor. Otuz yıllık bir dairede sökme, dolgu ve nem işi maliyeti yukarı çekerken, iyi bakılmış yeni bir dairede iş hızlı ilerliyor. Aynı sokaktaki iki dairenin fiyatı bu yüzden ciddi biçimde ayrışabiliyor.

Bakılan diğer şeyler: seçilen ürünün cinsi, oda sayısı, tavan yüksekliği, ahşap doğrama olup olmadığı ve dış cephede iskele ihtiyacı. Süre tarafında standart bir 3+1 dairenin iç boyası genelde 3 ila 5 gün, 1+1 daire 2 ila 3 gün sürüyor.

Kullandığımız markalar Dyo, Marshall, Filli Boya ve Polisan. Hangisinin gideceğine yüzeyi gördükten sonra karar veriyoruz. Aynı marka içinde bile iç cephe, dış cephe ve ıslak hacim serileri ayrı; önemli olan marka adı değil, doğru seriyi seçmek.

Dış cephede silikonlu ürün kullanılıyor. Doğru hazırlıkla uygulanan bir cephe 8 ila 10 yıl bozulmadan duruyor; hazırlık eksikse aynı iş 2-3 yılda soluyor ve çatlıyor. Uygulama 5 ile 35 santigrat derece arasında yapılıyor, dışına çıkılırsa yüzeye tam tutunmuyor.

Keşifte ne yapılacağı, hangi ürünün kullanılacağı ve kaç gün süreceği yazılı veriliyor. Keşiften sonra verilen fiyat sabit kalıyor, iş ortasında yeni kalem çıkmıyor. Randevu için buradan ulaşabilirsiniz.

Apartman ve Site İşleri

Dış cephe kararı bireysel değil, ortak alınıyor. Apartmanda kat malikleri kurulu, sitede yönetim karar veriyor. İlçedeki çok katlı apartman yoğunluğu bu tür ortak kararlı işleri sık görülen bir çalışma biçimi yapıyor.

Yönetime baştan yazılı plan veriyoruz: hangi cepheden başlanacak, iskele ne zaman kurulup sökülecek, hava bozarsa takvim nasıl kayacak, sakinlerin nelere dikkat etmesi gerekecek. Bilgilendirilmiş sakin süreci sabırla karşılıyor, habersiz bırakılan en küçük aksaklıkta tedirgin oluyor.

Orta ölçekli bir apartman cephesi, hava düzgün giderse 10 ila 20 gün arasında bitiyor. Bu sürenin önemli bir kısmı iskele kurulum ve sökümüne gidiyor.

Ortak alan işleri de aynı kapsamda: merdiven boşluğu, giriş holü, asansör önü, otopark duvarı. Merdivende silinebilir ürün kullanılıyor, çünkü el izi en çok orada birikiyor. Kat kat ilerliyoruz, bir kat boyanırken diğeri kullanımda kalıyor.

Kullanılan ürünün markası ve tonu kayda geçiyor. İleride tek bir bölüm onarılacaksa aynı seriyle devam ediliyor ve yama izi kalmıyor.

Sakinler için pratik konular da baştan konuşuluyor: iskele kurulu olduğu sürece perdelerin kapalı tutulması, balkondaki eşyaların içeri alınması, dışarıda klima ünitesi olan dairelerin bilgilendirilmesi. Bunlar küçük görünür ama atlanınca şikayet yaratıyor.

Toplu işlerde en büyük kazanç, tek bir standardın bütün cepheye uygulanması. Aynı ürün, aynı hazırlık ve aynı işçilik olduğunda cephe dengeli yaşlanıyor. Farklı zamanlarda farklı ekiplerle yapılan işlerde ise birkaç yıl sonra ton farkı gözle görülür hale geliyor.

Sık Sorulan Sorular

İlçenin hangi mahallelerine geliyorsunuz?

Bağcılar’ın tamamına geliyoruz. Güneşli, Bağlar, Mahmutbey, İstoç ve Evren için ayrıntılı sayfalarımız var; diğer mahallelerde de aynı şekilde çalışıyoruz. Adresi söylediğinizde o gün gelip gelemeyeceğimizi net biçimde söylüyoruz.

Yeni teslim dairede boya ne zaman yapılmalı?

Taze sıvanın kuruması genelde 4 ila 6 hafta sürer; bu süre dolmadan boya sürülmemelidir. Erken boyanan duvar birkaç ay içinde kabarır. Keşifte nem durumuna bakıp gerçekçi bir tarih veriyoruz.

Eski dairede kat kat boya varsa ne yapılıyor?

Katmanlar sağlam ve düzgünse üstüne astarla devam edilebilir. Kabarma, çatlama ya da farklı cinste boya varsa kazınması gerekir; yoksa yeni boya alttaki zayıf katmanla birlikte dökülür. Karar yüzeyin yerinde incelenmesiyle veriliyor.

Bir dairenin boyası kaç günde biter?

Standart bir 3+1 dairenin iç boyası genelde 3 ila 5 gün sürer, 1+1 daire 2 ila 3 günde biter. Saten alçı, nem onarımı ya da kapsamlı söküm varsa süre uzar. Net gün sayısını keşiften sonra veriyoruz.

Apartman dış cephe kararını kim veriyor?

Apartmanlarda kat malikleri kurulu, sitelerde yönetim karar verir. Bina geneli için tek teklif sunuyoruz ve yönetime yazılı bir takvim veriyoruz. Orta ölçekli bir cephe, hava düzgün giderse 10 ila 20 günde biter.

Fiyat neye göre değişiyor?

Belirleyici olan metrekare değil, duvarın hali. Yüzeyin durumu, hazırlık kapsamı, seçilen ürün, tavan yüksekliği ve dış cephede iskele ihtiyacı fiyatı belirler. İlçede eski apartman ile yeni site dairesi çok farklı hazırlık istediği için rakam ancak keşiften sonra netleşir.

Keşif ücretli mi?

Keşif ücretsizdir ve sizi bir şeye mecbur bırakmaz. Gelip yüzeye bakar, ne yapılacağını ve kaç gün süreceğini yerinde söyleriz. Aynı gün ya da ertesi gün için randevu veriyoruz.

İstanbul Boya Ustası – Bilal Usta
Adres: Göztepe Mah. Maslak Cad. 2347. Sok. No: 1/A, 34200 Bağcılar / İstanbul
Telefon: 0535 730 05 14
Çalışma Saatleri: 7 gün, 08:00 – 20:00